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中国银行经营性房产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

鉴于甲方拥有本合同项下的经营性房产，并同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及其状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地点：_________

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物的价值为人民币______元。

2.抵押物的评估由双方共同认可的专业机构进行，评估费用由甲方承担。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限相同。

2.甲方应在保险合同签订后5个工作日内将保险单正本交乙方保管。

五、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后10个工作日内，到法定登记机关办理抵押物登记手续。

2.甲方应确保抵押物登记的真实性、合法性和有效性。如因甲方原因造成抵押物登记无效或失效，甲方应承担全部法律责任。

六、抵押权行使

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行管理和使用，但不得损害抵押物的价值。如乙方对抵押物进行改良或增设他项权利，应征得甲方同意。

2.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行出租、转让或再抵押，但应通知甲方并不得损害甲方的权益。如乙方违反本条规定，应承担赔偿责任。

七、抵押物返还

1.抵押期限届满或本合同提前终止时，乙方应将抵押物返还给甲方。返还时，乙方应确保抵押物的价值不受损害。如因乙方原因造成抵押物价值损失，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方应在接到乙方返还通知后5个工作日内办理返还手续。如甲方逾期未办理返还手续，视为甲方同意继续履行本合同。

八、违约责任及损害赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因甲方过错导致本合同无效或被撤销的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.因乙方过错导致本合同无效或被撤销的，乙方应承担全部法律责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

篇2

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：中国银行___________分行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以经营性房产作为抵押物向乙方借款一事，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、抵押物描述

甲方同意将其所拥有的经营性房产（以下简称抵押物）抵押给乙方。抵押物的具体情况如下：

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产权属证书编号：______________

4.房产权属人：__________________

二、借款金额及用途

甲方从乙方借款人民币__________元整，用于__________________。

三、借款期限

借款期限自本协议生效之日起______年。具体日期以借款实际发放之日为准。

四、利率及利息支付

借款年利率为______%，甲方应按照约定的期限支付利息。具体支付方式和时间按双方另行签订的《借款合同》执行。

五、抵押物权利声明及承诺

1.甲方保证抵押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

2.甲方承诺，在借款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。若甲方违约处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。

3.甲方保证抵押物符合法律规定的抵押条件，不存在法律上的瑕疵。若因抵押物存在瑕疵导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担全部法律责任。

六、抵押物登记及保管

双方应于本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。抵押物的相关权利证书原件交由乙方保管。

七、借款偿还

1.甲方应按期偿还借款本息。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本息。如甲方需续借