二零二五年度个人住宅按揭贷款合同书模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住宅按揭贷款合同书模板

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款审批流程

2.3贷款申请材料

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款使用范围

3.3贷款用途变更

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3逾期还款处理

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息减免政策

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.附加条款

7.1不可抗力条款

7.2贷款违约责任

7.3争议解决方式

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款变更与解除流程

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保责任

9.3担保期限

10.贷款信息查询与变更

10.1信息查询方式

10.2信息变更流程

10.3信息变更费用

11.隐私保护

11.1个人信息收集与使用

11.2个人信息保密

11.3个人信息查询与更正

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1贷款合同附件清单

13.2贷款合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款的期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的年利率为4.5%，按浮动利率执行，每年调整一次。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件：乙方须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好，无不良信用记录。

2.2贷款审批流程：乙方提交贷款申请后，甲方将进行审查，并在5个工作日内作出批准或拒绝的决定。

2.3贷款申请材料：乙方需提供身份证、收入证明、房产证明等相关材料。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间：经甲方审批同意后，贷款将在3个工作日内发放至乙方指定的银行账户。

3.2贷款使用范围：本贷款仅限于购买乙方名下个人住宅，不得用于其他用途。

3.3贷款用途变更：如需变更贷款用途，乙方应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

4.贷款还款

4.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划表进行还款，每月还款日为每月的20日。

4.2还款方式：乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部或部分贷款；

（3）将逾期情况报送征信机构。

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方法：本贷款利息按月计收，按实际天数计算，利率按年利率除以12计算。

5.2利息支付方式：乙方应按月支付利息，与本金一起通过银行转账方式支付。

5.3利息减免政策：如乙方连续6个月按时还款，甲方可给予一定的利息减免。

6.贷款保险

6.1保险种类：本贷款需购买房屋贷款保险，保险期限与贷款期限一致。

6.2保险费用：保险费用为贷款金额的0.5%，由乙方一次性支付。

6.3保险责任：保险责任包括房屋损毁、火灾、盗窃等风险。

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件：在贷款期限内，如乙方有合理的理由需要变更贷款金额、期限或还款方式，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

（1）乙方未按合同约定使用贷款；

（2）乙方未按时还款，累计逾期超过90天；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（5）乙方申请解除合同，并经甲方同意。

8.3贷款变更与解除流程：乙方提出变更或解除申请后，甲方应在5个工作日内作出答复。如同意变更或解除，双方应签订相应的协议。

9.贷款担保

9.1担保方式：本贷款可采取抵押或保证担保方式。

9.2担保责任：担保人应对乙方的贷款本息承担连带清偿责任。

9.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

10.贷款信息查询与变更

10.1信息查询方式：乙方可通过电话、网上银行或到甲方营业网点查询贷款相关信息。

10.2信息变更流程：乙方需填写信息变更申请表，并提供相关证明材料，甲方审核后进行变更。

10.3信息变更费用：信息