2025版商业街区开发商与品牌商家商铺租赁经营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与品牌商家商铺租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1开发商信息

3.2品牌商家信息

4.租赁商铺基本情况

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺结构

4.4商铺设施

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金计算方式

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.租金支付时间及方式

6.1支付时间

6.2支付方式

7.租金押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.商铺使用及维护

8.1商铺用途

8.2商铺使用规范

8.3商铺维护责任

8.4商铺装修

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转让手续

9.3转租条件

9.4转租手续

10.商铺经营

10.1经营范围

10.2经营许可

10.3经营管理

10.4经营责任

11.商铺租赁期满及续租

11.1租赁期满

11.2续租条件

11.3续租手续

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据《商业街区管理规定》及相关政策执行。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同在履行过程中如涉及国际法律问题，应按照国际惯例及双方协商一致的原则处理。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“开发商”指本合同中指明的房地产开发企业。

2.1.2“品牌商家”指本合同中指明的从事商业经营活动的企业或个体工商户。

2.1.3“商铺”指本合同中指明的位于商业街区内的租赁物业。

2.2解释

2.2.1本合同中涉及的专业术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1开发商信息

3.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

3.1.2开发商地址：省市区路号

3.1.3开发商法定代表人：

3.2品牌商家信息

3.2.1品牌商家名称：品牌管理有限公司

3.2.2品牌商家地址：省市区路号

3.2.3品牌商家法定代表人：

4.租赁商铺基本情况

4.1商铺位置

4.1.1商铺位于省市区商业街区。

4.1.2商铺具体位置为号商铺。

4.2商铺面积

4.2.1商铺总面积为100平方米。

4.3商铺结构

4.3.1商铺为单层建筑，结构为框架结构。

4.4商铺设施

4.4.1商铺内配备有照明、空调、消防等基本设施。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

5.2租金计算方式

5.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

5.3租金支付方式

5.3.1租金每月支付一次，于每月的一个工作日支付。

5.4租金调整

5.4.1租金在租赁期限内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。

6.租金支付时间及方式

6.1支付时间

6.1.1租金支付时间为每月一个工作日。

6.2支付方式

6.2.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

7.租金押金及退还

7.1押金金额

7.1.1本合同租赁押金为人民币5,000元。

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且品牌商家无违约行为，开发商应在合同终止后7个工作日内退还押金。

7.3押金退还方式

7.3.1押金退还方式为银行转账，具体账户信息见附件。

8.商铺使用及维护

8.1商铺用途

8.1.1商铺仅用于商业零售经营，不得从事餐饮、住宿、娱乐等与商业零售无关的活动。

8.1.2商铺不得用于存储易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.2商铺使用规范

8.2.1品牌商家应遵守商业街区的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全、噪音控制等。

8.2.2商铺内外装修及经营活动不得影响其他商家及商业街区的整体形象。

8.3商铺维护责任

8.3