二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）-@-2.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车位信息

1.4物业服务信息

2.房屋及车位基本情况

2.1房屋产权情况

2.2房屋基本情况

2.3车位基本情况

3.物业服务内容与费用

3.1物业服务内容

3.2物业服务费用

3.3物业服务期限

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.车位交付及使用

6.1车位交付时间

6.2车位使用规则

6.3车位使用费用

7.物业服务费用支付

7.1物业服务费用支付方式

7.2物业服务费用支付期限

7.3逾期支付责任

8.房屋及车位产权转移登记

8.1产权转移登记申请

8.2产权转移登记费用

8.3产权转移登记期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2车位产权证复印件

13.3物业服务合同复印件

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议解决

14.5合同效力及解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900101

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3车位信息

1.3.1车位编号：A01

1.3.2车位位置：地下车库1层

1.3.3车位面积：20平方米

1.4物业服务信息

1.4.1物业服务公司名称：北京市物业管理有限责任公司

1.4.2物业服务合同编号：2025001

1.4.3物业服务合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

2.房屋及车位基本情况

2.1房屋产权情况

2.1.1房屋产权证号：京房权证字第0000001号

2.1.2房屋所有权人：

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋坐落：北京市区路号

2.2.2房屋建筑面积：100平方米

2.2.3房屋户型：三室两厅一卫

2.2.4房屋装修情况：毛坯房

2.3车位基本情况

2.3.1车位产权证号：京车权证字第0000002号

2.3.2车位使用权归买受人

3.物业服务内容与费用

3.1物业服务内容

3.1.1安全管理

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4公共设施维护

3.2物业服务费用

3.2.1物业服务费标准：每月每平方米2元

3.2.2物业服务费总额：每月200元

3.3物业服务期限

3.3.1物业服务期限：自房屋交付之日起至物业服务合同终止之日止

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格：人民币100万元整

4.1.2车位交易价格：人民币10万元整

4.2支付方式

4.2.1买受人应于签订本合同之日起3个工作日内支付房屋首付款人民币50万元

4.2.2买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币50万元

4.2.3车位款一次性支付

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：签订本合同后3个工作日内

4.3.2房屋尾款支付时间：房屋交付前

4.4逾期付款责任

4.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五的违约金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：2025年3月31日

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋应按照房屋买卖合同约定的标准进行交付

5.2.2房屋应具备正常居住条件

5.3验收流程

5.3.1买受人应在房屋交付前3个工