二零二五年度历史文化名城保护拆迁补偿合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度历史文化名城保护拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

2.2相关法律法规及政策

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁区域

3.2拆迁对象

3.3拆迁原因

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿形式

4.3补偿支付方式

5.补偿标准及计算方法

5.1补偿标准

5.2补偿计算方法

5.3补偿调整机制

6.拆迁安置

6.1安置方式

6.2安置地点

6.3安置面积

6.4安置费用

7.拆迁时间安排

7.1拆迁期限

7.2拆迁进度

7.3拆迁验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同份数

13.4合同语言

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出让方：X历史文化名城保护与发展办公室

1.1.2受让方：X房地产开发有限公司

1.1.3地址：出让方：X市历史文化名城保护与发展办公室，地址：X市区路号

1.1.4受让方：X房地产开发有限公司，地址：X市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出让方法定代表人：

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3授权代表：

1.3联系方式

1.3.1出让方联系电话：0215678

1.3.3受让方联系电话：02187654321

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

2.1.1根据国家历史文化名城保护政策，X市历史文化名城保护与发展办公室决定对市区内部分老旧房屋进行拆迁改造。

2.1.2为改善居民居住环境，提高城市品质，受让方拟对上述区域进行房地产开发。

2.2相关法律法规及政策

2.2.1《中华人民共和国城乡规划法》

2.2.2《中华人民共和国土地管理法》

2.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.2.4《历史文化名城名镇名村保护条例》

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁区域

3.1.1拆迁范围：X市区历史文化名城保护区域内的路、YY路交叉口周边地块。

3.1.2拆迁范围面积：约平方米。

3.2拆迁对象

3.2.1拆迁对象为上述区域内所有合法拥有房屋产权的居民。

3.2.2拆迁对象房屋产权证及用途证明文件需在拆迁前提交给出让方审核。

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.1.1补偿金额按照拆迁评估价格及相关政策规定计算。

4.1.2补偿金额以人民币计价，具体金额以双方最终确认的评估报告为准。

4.2补偿形式

4.2.1补偿形式包括货币补偿和房屋安置。

4.2.2货币补偿：按拆迁评估价格一次性支付。

4.2.3房屋安置：提供与被拆迁房屋面积相当或更大的安置房屋。

5.补偿标准及计算方法

5.1补偿标准

5.1.1补偿标准按照《X市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策执行。

5.1.2补偿标准包括：房屋重置价格、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费等。

5.2补偿计算方法

5.2.1房屋重置价格：按照被拆迁房屋的实际面积、建筑结构、新旧程度等因素确定。

5.2.2搬迁费用：根据实际搬迁距离、搬迁次数等因素计算。

5.2.3临时安置费：按照被拆迁房屋面积、安置期限等因素计算。

6.拆迁时间安排

6.1拆迁期限

6.1.1拆迁期限自合同签订之日起计算，不超过个月。

6.1.2如因特殊情况导致拆迁期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.2拆迁进度

6.2.1拆迁进度按照拆迁计划执行，具体进度由双方共同监督。

6.2.2拆迁进度每季度向出让方报告一次。

6.3拆迁验收

6.3.1拆迁验收由双方共同进行，验收合格后，受让方支付相应补偿款项。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方违约情形：

a)未按时提供拆迁范围内的房屋产