二零二五年度按揭购房合同房屋贷款合同终止及后续处理.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同房屋贷款合同终止及后续处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.按揭购房合同信息

3.1合同签订日期

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.房屋贷款合同终止原因

4.1甲方原因

4.2乙方原因

4.3其他原因

5.房屋贷款合同终止日期

6.房屋贷款余额

7.房屋贷款利息计算

7.1正常利息计算

7.2逾期利息计算

8.房屋归还方式

8.1房屋产权转移

8.2房屋出售

8.3其他方式

9.房屋归还后的处理

9.1房屋产权登记

9.2房屋过户费用

9.3房屋交接手续

10.甲方责任

10.1房屋归还责任

10.2贷款还款责任

10.3其他责任

11.乙方责任

11.1房屋接收责任

11.2贷款回收责任

11.3其他责任

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3其他违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同解除条件

14.3合同变更条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）姓名：

1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方（贷款人）名称：银行

1.5乙方营业执照号码A00

1.6乙方联系方式：0105678

2.房屋信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.按揭购房合同信息

3.1合同签订日期：2025年1月1日

3.2贷款金额：200万元

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：年利率4.5%

3.5还款方式：等额本息还款法

4.房屋贷款合同终止原因

4.1甲方原因：因家庭经济原因，甲方决定提前偿还全部贷款。

4.2乙方原因：无

4.3其他原因：无

5.房屋贷款合同终止日期

5.1房屋贷款合同终止日期：2025年5月1日

6.房屋贷款余额

6.1截止至2025年4月30日，房屋贷款余额为：190万元

7.房屋贷款利息计算

7.1正常利息计算：

7.1.1截止至2025年4月30日，已偿还利息为：9万元

7.1.2截止至2025年5月1日，剩余利息为：8.1万元

7.2逾期利息计算：

7.2.1截止至2025年5月1日，如甲方未按时偿还剩余贷款，逾期利息按年利率5%计算。

8.房屋归还方式

8.1房屋产权转移

8.1.1甲方应于合同终止日期前将房屋产权证书及相关文件交付乙方。

8.1.2乙方应在收到房屋产权证书后10个工作日内协助甲方办理房屋产权转移手续。

8.2房屋出售

8.2.1甲方有权自行出售房屋，但需在出售前通知乙方，并保证出售价格不低于贷款本金及利息之和。

8.2.2乙方有权在同等条件下优先购买甲方出售的房屋。

8.3其他方式

8.3.1如甲方选择其他方式归还房屋，应事先与乙方协商一致，并签订补充协议。

9.房屋归还后的处理

9.1房屋产权登记

9.1.1甲方应在房屋归还后30日内，将房屋产权证书及相关文件办理过户手续，并提交给乙方。

9.1.2乙方应在收到过户手续后的15个工作日内，将房屋产权证书及相关文件返还给甲方。

9.2房屋过户费用

9.2.1房屋过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。

9.3房屋交接手续

9.3.1甲方应在房屋归还后，与乙方进行房屋交接，确保房屋及附属设施完好无损。

9.3.2乙方应在交接过程中，对房屋进行检查，确认无损坏或遗漏。

10.甲方责任

10.1房屋归还责任

10.1.1甲方应按照合同约定，在合同终止日期前归还房屋。

10.1.2甲方应保证房屋在归还时处于良好状态，无损坏、污染或其他影响房屋使用的情况。

10.2贷款还款责任

10.2.1甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

10.2.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。