二零二五年度高端写字楼办公室合租服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端写字楼办公室合租服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公室位置

2.2办公室面积

2.3办公室装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.装修及改造

8.1装修审批

8.2装修费用承担

8.3装修验收

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

9.3费用结算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：科技有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公室位置

甲方位于北京市朝阳区路号大厦的层室

2.2办公室面积

办公室面积为100平方米

2.3办公室装修情况

办公室已装修完毕，包含办公桌、椅子、文件柜等基本办公设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日

3.3租赁期间变更

租赁期间如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

租金每月一付，甲方应在每月5日前将租金支付至乙方指定账户

4.3欠租处理

如甲方欠租，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币20,000元

5.2押金退还条件

合同期满且甲方无违约行为，乙方应在收到甲方退还押金申请后的10个工作日内退还押金

5.3押金退还方式

押金退还至甲方在乙方指定的账户

6.使用范围及限制

6.1使用范围

甲方租赁的办公室仅用于办公用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途

6.2使用限制

甲方不得在办公室内进行任何可能影响乙方正常办公的噪音活动

6.3违约责任

如甲方违反使用范围及限制，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任

7.维修及保养

7.1维修责任

办公室内的设施设备维修由甲方负责，乙方负责公共区域的维修

7.2保养责任

甲方应保持办公室的整洁，定期对办公设备进行保养

7.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由甲方承担

8.装修及改造

8.1装修审批

任何装修及改造计划需提前一个月书面提交乙方审批，未经批准不得擅自进行

8.2装修费用承担

装修费用由甲方自行承担，但不得影响乙方正常使用及办公环境

8.3装修验收

装修完成后，甲方应邀请乙方进行验收，验收合格后方可投入使用

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

办公室的水电费由甲方自行承担，每月抄表后按实际使用量支付

9.2其他费用承担

除租金、押金及水电费外，其他如物业管理费、清洁费等由甲方按照物业管理规定支付

9.3费用结算方式

费用结算每月一结，甲方应在每月10日前将费用支付至乙方指定账户

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。

10.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，甲方应立即搬离办公室，并按约定退还押金及处理未付费用