二零二五『城市更新导航流程3』：老旧小区改造承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五『城市更新导航流程3』：老旧小区改造承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目规模

2.5项目工期

3.承包方

3.1承包方资质

3.2承包方责任

3.3承包方权利

4.甲方

4.1甲方资质

4.2甲方责任

4.3甲方权利

5.项目预算与支付

5.1预算编制

5.2支付方式

5.3付款进度

5.4预算调整

6.工程进度与验收

6.1工程进度安排

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收报告

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量保证期限

7.4质量责任

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

8.2环境保护责任

8.3应急预案

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3违约责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效时间

14.4合同终止时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“老旧小区”指建设年代较早、基础设施老化、环境脏乱、居民生活质量较低的小区；

（2）“改造”指对老旧小区进行基础设施更新、环境整治、功能提升等；

（3）“承包”指乙方接受甲方委托，承担老旧小区改造项目的施工、管理等工作。

第二条项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“二零二五『城市更新导航流程3』：老旧小区改造项目”。

2.2项目地点

项目地点位于（具体地址）。

2.3项目范围

（1）小区内道路、广场、绿化等公共区域的维修和改造；

（2）供水、供电、供气等基础设施的更新和改造；

（3）住宅楼内外墙面、屋顶、门窗等维修和改造；

（4）小区环境整治，包括垃圾分类、卫生设施等；

（5）其他经甲方同意的改造项目。

2.4项目规模

项目规模为（具体面积或数量）。

2.5项目工期

项目工期自合同签订之日起计算，共计（具体工期）。

第三条承包方

3.1承包方资质

乙方应具备相应的施工资质和安全生产许可证，且具备承担本项目的实际能力。

3.2承包方责任

乙方应按照本合同约定，负责项目的施工、管理、协调等工作，确保项目按期、按质完成。

3.3承包方权利

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，包括但不限于图纸、资料、设备等。

第四条甲方

4.1甲方资质

甲方为项目业主，具备合法的项目决策权和资金实力。

4.2甲方责任

甲方应按照本合同约定，负责项目的投资、协调、监督等工作，确保项目顺利进行。

4.3甲方权利

甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，并提出合理建议。

第五条项目预算与支付

5.1预算编制

项目预算由甲方委托有资质的机构编制，乙方应予以配合。

5.2支付方式

支付方式为分阶段支付，具体支付比例和进度如下：

（1）开工前支付合同总额的10%；

（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；

（3）工程进度达到80%时支付合同总额的40%；

（4）工程完工并验收合格后支付合同总额的20%。

5.3付款进度

付款进度与工程进度同步进行，乙方应提供相应的工程进度报告和验收报告。

5.4预算调整

如因设计变更、工程量增加等原因导致预算调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

第六条工程进度与验收

6.1工程进度安排

乙方应根据合同约定的工期，编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。

6.2验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。

6.3验收程序

项目验收程序如下：

（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方组织有关单位进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告；

（4）验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格为止。

6.4验收报告

验收报告应包括工程概况、施工质量、进度、安全、环保等方面的内容。

第七条质