2025年XX房屋买卖合同交付条件与违约责任协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年房屋买卖合同交付条件与违约责任协议

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积及结构

1.3房屋权属证明

1.4房屋附属设施

2.交付条件

2.1交付时间

2.2交付方式

2.3交付标准

2.4交付前的检查与验收

3.交付前的准备工作

3.1买方责任

3.2卖方责任

3.3第三方协助

4.交付过程中的责任

4.1买方责任

4.2卖方责任

4.3第三方责任

5.交付后的责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.违约金的计算与支付

7.1违约金比例

7.2违约金支付方式

7.3违约金退还

8.争议解决方式

8.1争议解决机构

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋买卖合同

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同争议解决

13.1争议解决机构

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：市区街道号。

1.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

1.3房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋产权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。

第二条交付条件

2.1交付时间：卖方应于合同约定的交付时间前日内将房屋交付给买方。

2.2交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应亲自或委托他人接收房屋。

2.3交付标准：房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患，室内装修完毕，水、电、燃气等基础设施齐全。

2.4交付前的检查与验收：买方应在交付前对房屋进行实地检查，确认房屋状况符合交付标准。

第三条交付前的准备工作

3.1买方责任：买方应在交付前支付房屋总价款的%，作为交付保证金。

3.2卖方责任：卖方应确保房屋在交付前符合交付条件，并承担交付前的所有费用。

3.3第三方协助：若涉及第三方协助，如物业、银行等，卖方应提前通知买方，并确保第三方提供的服务符合合同要求。

第四条交付过程中的责任

4.1买方责任：买方应在交付过程中负责自己的安全，并对因自身原因造成的损失负责。

4.2卖方责任：卖方应确保交付过程顺利进行，并对因自身原因造成的损失负责。

4.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供相关服务，并对因自身原因造成的损失负责。

第五条交付后的责任

5.1买方责任：买方应自交付之日起承担房屋的占有、使用、收益和风险。

5.2卖方责任：卖方应在交付后七日内提供房屋的维修、保养等必要支持。

5.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供后续服务，并对因自身原因造成的损失负责。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。

6.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

6.3第三方违约责任：若第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约金的计算与支付

7.1违约金比例：违约金比例根据合同约定确定，具体比例见合同附件。

7.2违约金支付方式：违约金应一次性支付，买方应于违约之日起日内向卖方支付违约金。

7.3违约金退还：若双方协商一致解除合同，已支付的违约金应按比例退还。

第八条争议解决方式

8.1争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条合同解除条件

a.一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施；

b.由于不可抗力导致合同无法履