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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京个人房产买卖纠纷调解合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2买卖双方

1.3纠纷

1.4调解

1.5本合同

2.合同标的物

2.1房产基本信息

2.2房产权利义务

2.3房产现状

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.纠纷调解范围

4.1纠纷类型

4.2纠纷解决方式

5.调解程序

5.1调解申请

5.2调解机构

5.3调解人员

5.4调解期限

6.调解费用

6.1费用承担

6.2费用计算方式

7.调解结果

7.1调解协议

7.2协议生效

7.3协议履行

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指买卖双方约定的位于北京市的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2买卖双方：甲方为卖方，乙方为买方。

1.3纠纷：指在房产买卖过程中，买卖双方因房产的权属、价格、交付、违约责任等事项产生的争议。

1.4调解：指在纠纷发生时，由双方同意的调解机构或调解人员对纠纷进行调解，以达成和解协议。

1.5本合同：指2005版北京个人房产买卖纠纷调解合同。

2.合同标的物

2.1房产基本信息：包括房产的地址、面积、用途、权属证明文件编号等。

2.2房产权利义务：甲方保证对房产享有完全的权利，并承担相应的义务，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。

2.3房产现状：甲方应保证房产现状与权属证明文件相符，无权属纠纷、租赁关系等影响买卖的其他情况。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求甲方提供房产的权属证明文件、房屋产权证书等，并核实其真实性。

3.1.2买方有权在签订合同前对房产进行实地查看，了解房产状况。

3.1.3买方应按照合同约定支付房款，并承担相关税费。

3.1.4买方应在约定的时间内办理产权过户手续。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2卖方应按照合同约定提供房产，并保证房产符合约定的条件。

3.2.3卖方应在买方要求的情况下提供房产权属证明文件。

3.2.4卖方应协助买方办理产权过户手续。

4.纠纷调解范围

4.1纠纷类型：包括但不限于房产权属、价格、交付、违约责任等。

4.2纠纷解决方式：通过调解机构或调解人员进行调解，达成和解协议。

5.调解程序

5.1调解申请：任何一方均可向调解机构提出调解申请。

5.2调解机构：双方应协商确定具有公信力的调解机构。

5.3调解人员：调解机构应指派具备专业知识和调解能力的调解人员。

5.4调解期限：调解期限一般为自调解机构收到调解申请之日起30个工作日内。

6.调解费用

6.1费用承担：调解费用由双方按照约定的比例分担。

6.2费用计算方式：按照调解机构规定的收费标准计算。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按照合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件的；

8.1.2乙方未能按照合同约定支付房款或支付房款不符合约定条件的；

8.1.3任何一方未能按照合同约定履行办理产权过户手续的义务；

8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.2争议解决机构

9.2.1双方应约定具体的仲裁