二零二五年度咖啡厅租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1咖啡厅名称及位置

2.2租赁物具体面积

2.3租赁物设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1经营范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养责任

8.1租赁物维修责任

8.2经营期间设施维护

8.3维修费用承担

9.费用承担

9.1水电费用

9.2税费

9.3其他费用

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：X咖啡厅

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

证件号码：X

1.2承租方基本信息

承租方名称：X餐饮管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

证件号码：X

2.租赁物描述

2.1咖啡厅名称及位置

咖啡厅名称：X咖啡厅

咖啡厅位置：X市X区X街道X号

2.2租赁物具体面积

租赁物面积：150平方米

2.3租赁物设施清单

咖啡桌椅：20套

吧台设备：1套

烘焙设备：1套

冷藏设备：2台

热水器：1台

空调：5台

电视：2台

墙面装饰：已完成

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币10,000元

4.2支付时间

每月租金支付时间为每月1日前

4.3支付方式

通过银行转账支付至租赁方指定账户

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

每年1月1日

5.2调整依据

根据市场行情及物价指数

5.3调整程序

双方协商一致后，签订补充协议

6.押金及保证金

6.1押金金额

押金：人民币20,000元

6.2保证金金额

保证金：人民币10,000元

6.3押金和保证金退还条件

租赁期满且无违约行为，租赁方应在租赁期满后15日内退还押金和保证金

7.使用范围及限制

7.1经营范围

经营范围：咖啡、茶饮、简餐等

7.2使用限制

不得用于非法经营

不得改变咖啡厅的结构和布局

不得进行任何破坏性装修

7.3违规使用责任

若违规使用，承租方应承担相应法律责任，并赔偿租赁方损失

8.维修与保养责任

8.1租赁物维修责任

租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，承租方应负责维修或更换，维修费用由承租方承担。

因人为损坏或不当使用造成的租赁物损坏，承租方应承担全部维修费用。

8.2经营期间设施维护

承租方应保持租赁物内部设施的清洁和良好状态，定期进行维护保养。

承租方应确保消防设施、安全设施等符合相关法律法规要求。

8.3维修费用承担

9.费用承担

9.1水电费用

水电费用由承租方承担，每月结算一次，次月5日前支付。

9.2税费

承租方应依法承担咖啡厅经营过程中产生的所有税费。

9.3其他费用

除租金、押金、保证金以外的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担。

10.合同解除及终止

10.1解除条件

双方协商一致可解除合同。

出现不可抗力导致合同无法履行。

承租方严重违约。

10.2解除程序

一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。