二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含节能要求）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含节能要求）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.按揭贷款信息

5.房屋买卖价格及支付方式

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户

8.节能要求及验收

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及解除

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方拥有的位于（具体地址）的房屋（房屋编号：______）进行买卖，经双方协商一致，达成如下协议。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）法定代表人：____________________

2.3乙方（买方）名称：____________________

2.4乙方（买方）法定代表人：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

第四条按揭贷款信息

4.1乙方同意向银行申请按揭贷款购买甲方房屋。

4.2按揭贷款总额：____________________元

4.3贷款期限：____________________年

4.4贷款利率：____________________

4.5乙方应在合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请。

第五条房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖总价款：____________________元

5.2乙方支付方式：

5.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日支付；

5.2.2按揭贷款：____________________元，由乙方向银行申请；

5.2.3乙方应在房屋交付前支付全部房款。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

第七条房屋产权过户

7.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2乙方应在甲方协助下，向相关部门缴纳相关税费。

7.3房屋产权过户后，甲方不再享有该房屋的任何权利。

第八条节能要求及验收

8.1本合同房屋应满足国家关于节能建筑的相关标准。

8.2甲方应提供房屋的节能性能检测报告，证明房屋符合节能要求。

8.3乙方应在房屋交付前对房屋的节能性能进行验收，如不符合要求，乙方有权要求甲方整改。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

9.2乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

9.3如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任。

9.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2房屋买卖合同；

13.1.3节能性能检测报告；

13.1.4相关税费缴纳凭证。

第十四条合同签署

14.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

第二