2025版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-3.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖双方合同示范文本3

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格处理

7.附属设施与设备

7.1附属设施

7.2设备清单

7.3设备保修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：房产评估报告

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年X月X日订立。

1.2合同订立地点：市区街道号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：市区街道号。

2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。

2.3房产结构：房屋为X层X单元，结构为框架结构。

2.4房产权属：出卖方为该房产的合法所有权人，有权将该房产出售给买受人。

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：买受人需向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币X万元。

3.2贷款期限：贷款期限为X年。

3.3贷款利率：贷款年利率为X%。

3.4还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币X万元。

4.2支付方式：买受人应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元，余款在办理房产过户手续后X日内支付完毕。

4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起X日内，余款支付时间为房产过户手续办理完毕后X日内。

5.产权过户手续

5.1过户申请：出卖方应在合同签订之日起X日内向房产交易管理部门提交过户申请。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照当地相关政策执行。

5.3过户时间：过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：出卖方应于合同签订之日起X日内将房产交付给买受人。

6.2房产验收标准：房产交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。

6.3验收不合格处理：如验收不合格，出卖方应在X日内进行修复，修复合格后交付给买受人。如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

7.附属设施与设备

7.2设备清单：详见附件二。

7.3设备保修：附属设施和设备在交付时保证正常使用，如存在质量问题，出卖方应在X日内负责维修或更换。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产；

8.1.2买受人未按合同约定支付购房款；

8.1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款；

8.1.5任何一方违反合同约定的争议解决条款。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方违约，应向买受人支付违约金，违约金为人民币X万元；

8.2.2买受人违约，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币X万元；

8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

8.3违约金计算：

违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总金额的X%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：