二零二五安置房交易合同模板：新型城镇化建设居民搬迁补偿协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五安置房交易合同模板：新型城镇化建设居民搬迁补偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.2本合同涉及的安置房项目概况

1.3双方基本情况

2.搬迁补偿原则及标准

2.1搬迁补偿原则

2.2补偿标准

2.2.1房屋补偿

2.2.2资产补偿

2.2.3临时安置费

2.2.4其他补偿

3.搬迁安置方式

3.1安置房交付方式

3.2搬迁期限

3.3搬迁手续办理

4.安置房产权及使用

4.1安置房产权归属

4.2安置房使用年限

4.3安置房用途

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同附件

10.1附件一：安置房项目基本情况

10.2附件二：搬迁补偿明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订及生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及相关政策文件订立。

1.2本合同涉及的安置房项目为新型城镇化建设项目，项目编号为，位于市区街道。

1.3合同双方分别为：

1.3.1出让方：市区街道办事处

1.3.2承受方：市区社区居民

2.搬迁补偿原则及标准

2.1搬迁补偿原则：

2.1.1公平、合理、合法；

2.1.2维护居民合法权益；

2.1.3尊重居民意愿；

2.1.4促进新型城镇化建设。

2.2补偿标准：

2.2.1房屋补偿：

2.2.1.1安置房面积按照被搬迁房屋面积的一定比例确定；

2.2.1.2安置房价格按照市场价格评估确定；

2.2.2资产补偿：

2.2.2.1资产评估价值按照市场价格评估确定；

2.2.2.2资产补偿金额为评估价值；

2.2.3临时安置费：

2.2.3.1临时安置费按照被搬迁居民居住面积和安置期限确定；

2.2.3.2临时安置费按照当地政府规定的标准支付；

2.2.4其他补偿：

2.2.4.1根据实际情况，可给予被搬迁居民其他合理的补偿。

3.搬迁安置方式

3.1安置房交付方式：

3.1.1出让方负责将安置房交付给承受方；

3.1.2安置房交付前，双方应签订交付确认书。

3.2搬迁期限：

3.2.1搬迁期限自安置房交付之日起计算，不得超过个月；

3.2.2因特殊原因导致搬迁期限延长的，双方应协商解决。

3.3搬迁手续办理：

3.3.1承受方应在搬迁期限内办理完毕搬迁手续；

3.3.2搬迁手续包括但不限于房屋交接、产权登记等。

4.安置房产权及使用

4.1安置房产权归属：

4.1.1安置房归承受方所有；

4.1.2出让方应在安置房产权登记后，将房产证交付给承受方。

4.2安置房使用年限：

4.2.1安置房使用年限为年；

4.2.2使用年限自安置房交付之日起计算。

4.3安置房用途：

4.3.1安置房仅限居住用途；

4.3.2不得用于商业经营等活动。

5.付款方式及期限

5.1付款方式：

5.1.1承受方应按照合同约定支付搬迁补偿款；

5.1.2付款方式为银行转账。

5.2付款期限：

5.2.1承受方应在合同签订后个工作日内支付搬迁补偿款；

5.2.2逾期付款的，每日应支付万分之五的违约金。

5.3逾期付款责任：

5.3.1承受方逾期付款的，出让方有权要求支付全部搬迁补偿款；

5.3.2同时，承受方应承担相应的违约责任。

6.违约责任