二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息保密协议）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息保密协议）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3交易双方基本信息

1.3.1买方基本信息

1.3.2卖方基本信息

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落地址

1.4.2房屋产权证号

1.4.3房屋面积

1.4.4房屋结构

1.4.5房屋用途

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格

1.5.2付款方式

1.5.3付款时间节点

1.6交房及验收

1.6.1交房时间

1.6.2验收标准

1.6.3验收流程

1.7产权过户及税费

1.7.1产权过户时间

1.7.2税费承担

1.7.3税费缴纳方式

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决机构

1.9违约责任

1.9.1违约情形

1.9.2违约责任

1.10合同解除

1.10.1合同解除条件

1.10.2合同解除程序

1.11合同生效及终止

1.11.1合同生效条件

1.11.2合同终止条件

1.12其他约定事项

1.12.1保密协议

1.12.2不可抗力

1.12.3合同附件

1.12.4合同份数

1.12.5合同解释

2.交易双方信息保密协议

2.1保密信息范围

2.2保密期限

2.3保密义务

2.4违约责任

2.5争议解决

2.6合同生效及终止

2.7其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CZ2025SW001

1.2合同签订日期：2025年4月1日

1.3交易双方基本信息

1.3.1买方基本信息

1.3.1.1买方名称：

1.3.1.2买方身份证号码：05678

1.3.1.3买方联系电话：1385678

1.3.2卖方基本信息

1.3.2.1卖方名称：

1.3.2.2卖方身份证号码：876543210987654321

1.3.2.3卖方联系电话1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落地址：常州市区路号

1.4.2房屋产权证号：J1.4.3房屋面积：100平方米

1.4.4房屋结构：框架结构

1.4.5房屋用途：住宅

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格：人民币100万元整

1.5.2付款方式：分两次支付

1.5.3付款时间节点

1.5.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币50万元整

1.5.3.2尾款：过户手续办理完毕后3个工作日内支付剩余人民币50万元整

1.6交房及验收

1.6.1交房时间：2025年10月31日前

1.6.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行

1.6.3验收流程

1.6.3.1买方在交房前向卖方提出验收要求

1.6.3.2卖方在接到验收要求后3个工作日内安排验收

1.6.3.3验收合格后，双方签署验收报告

1.7产权过户及税费

1.7.1产权过户时间：2025年11月30日前

1.7.2税费承担

1.7.2.1契税：由买方承担

1.7.2.2土地增值税：由买方承担

1.7.2.3个人所得税：由卖方承担

1.7.3税费缴纳方式：按照相关法律规定及税务机关要求执行

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向常州市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金。

9.1.2卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付房屋每日租金的万分之五的违约金。

9.1.3任何一方违反保密协议，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。

9.2违约责任：

9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。

9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方严重违约，对方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

10.2合同解除程序：

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复是否同意解