二零二五年度海鲜餐厅租赁合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1.海鲜餐厅名称

2.2.餐厅地址

2.3.餐厅面积

2.4.餐厅设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整方式

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.餐厅装修及维护

7.1.装修要求

7.2.装修费用

7.3.维护责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.其他约定事项

12.1.违规经营责任

12.2.食品安全责任

12.3.环保责任

13.合同附件

13.1.餐厅租赁合同

13.2.餐厅装修设计图

13.3.餐厅设施清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：________

出租方地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________

承租方地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第二条租赁物信息

2.1海鲜餐厅名称：________

2.2餐厅地址：________

2.3餐厅面积：________平方米

2.4餐厅设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月的____日。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

5.2租金调整频率：租金调整频率为每年____月____日。

5.3租金调整方式：租金调整方式为按市场行情或政策调整后的租金水平进行计算。

第六条租金押金

6.1押金金额：租金押金为人民币________元整。

6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方有权要求退还押金。

6.3押金退还方式：承租方应在租赁期满后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。

第七条餐厅装修及维护

7.1装修要求：承租方对餐厅进行装修时，需符合国家相关法律法规及出租方要求，不得擅自改变餐厅结构。

7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收合格证明。

7.3维护责任：租赁期间，餐厅的日常维护保养责任由承租方承担，确保餐厅设施正常运行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方擅自改变餐厅结构或用途；

8.1.3承租方未按约定进行餐厅维护；

8.1.4承租方违反国家法律法规，造成餐厅设施损坏或安全隐患；

8.1.5承租方在租赁期内提前终止合同。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金____%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变餐厅结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.3承租方未按约定进行餐厅维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.2.4承租方违反国家法律法规，造成餐厅设施损坏或安全隐患，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.5承租方在租赁期内提前终止合同，应向出租方支付