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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
安徽合肥二零二五年度商业地产租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
1.3合同双方联系方式
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称及位置
2.2租赁物面积及结构
2.3租赁物使用性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2租金支付方式
4.3违约金及滞纳金
5.租赁物维护及维修责任
5.1租赁物维护责任
5.2租赁物维修责任
5.3维修费用承担
6.不可抗力及风险承担
6.1不可抗力事件定义
6.2不可抗力事件发生后的处理
6.3风险承担
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止后的处理
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.合同附件
11.1合同附件名称
11.2合同附件内容
12.合同其他约定
12.1合同其他约定事项
12.2合同其他约定内容
13.合同签署及日期
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方：安徽省合肥市房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称及位置
租赁物名称：合肥市商业广场
租赁物位置：合肥市区路号
2.2租赁物面积及结构
租赁物面积：500平方米
租赁物结构：一层商铺，包括独立门面及内部隔间
2.3租赁物使用性质
租赁物使用性质：商业零售
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限调整
租赁期限如需调整，双方应书面协商一致，并在合同中注明。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
租金金额：每月人民币50,000元整
支付周期：每月支付一次
4.2租金支付方式
租金支付方式：乙方应在每月5日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。
5.租赁物维护及维修责任
5.1租赁物维护责任
甲方负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合租赁用途。
5.2租赁物维修责任
租赁物日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。
5.3维修费用承担
维修费用由责任方承担，如责任归属双方协商不成，由仲裁机构裁决。
6.不可抗力及风险承担
6.1不可抗力事件定义
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
6.2不可抗力事件发生后的处理
如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，由仲裁机构裁决。
6.3风险承担
租赁期间，因不可抗力事件导致租赁物损坏，风险由双方协商承担。
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止；
（2）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未得到纠正；
（3）双方协商一致。
7.2合同终止条件
合同终止条件同解除条件。
7.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的交接，并按照合同约定进行结算。
8.违约责任
8.1违约行为定义
（1）未按时支付租金；
（2）未经甲方同意擅自改变租赁物用途；
（3）未按约定进行租赁物的维护和保养；
（4）违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算，每日累计；
（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；
（3）乙方未按约定进行租赁物的维护和保养的，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失；
（4）其他违约行为的，应根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接
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