二零二五版房地产开发合同必须注意的十个重要细节.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版房地产开发合同必须注意的十个重要细节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权期限

3.3土地规划要求

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

4.2投资支付方式

4.3投资支付时间节点

5.工程建设及进度

5.1工程建设内容

5.2工程建设进度安排

5.3工程验收标准

6.房屋销售及交付

6.1房屋销售方式

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付时间

7.价格及税费

7.1房屋销售价格

7.2税费承担

7.3价格调整机制

8.付款方式及违约责任

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3违约责任

9.产权登记及过户

9.1产权登记

9.2产权过户

9.3产权登记费用

10.争议解决及法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3仲裁机构

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（开发商）：房地产开发有限公司

乙方（购房人）：X

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.项目基本信息

2.1项目名称

项目名称：城市花园

2.2项目地址

项目地址：省市区街道号

2.3项目性质

项目性质：住宅小区

2.4项目规模

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得方式

甲方已取得该项目土地使用权，土地使用权取得方式为：出让

3.2土地使用权期限

土地使用权期限为：年

3.3土地规划要求

项目规划符合省市区土地利用总体规划和城市总体规划，具体规划要求详见附件一《项目规划许可证》。

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

投资总额为：人民币万元整

4.2投资支付方式

乙方分期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签约时支付总房价的20%；

（2）房屋主体结构封顶时支付总房价的30%；

（3）房屋竣工验收合格时支付总房价的20%；

（4）房屋交付时支付总房价的20%；

（5）房屋交付后一年内支付总房价的10%。

4.3投资支付时间节点

具体支付时间节点以合同附件《支付时间表》为准。

5.工程建设及进度

5.1工程建设内容

工程建设内容包括：土建、装修、水电、消防、电梯等。

5.2工程建设进度安排

工程建设进度安排如下：

（1）开工日期：年月日；

（2）主体结构封顶日期：年月日；

（3）竣工验收合格日期：年月日；

（4）房屋交付日期：年月日。

5.3工程验收标准

工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关法律法规执行。

6.房屋销售及交付

6.1房屋销售方式

房屋销售方式为：一次性购房

6.2房屋交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋主体结构合格；

（2）室内装修符合设计要求；

（3）水电、消防等配套设施齐全；

（4）相关手续齐全。

6.3房屋交付时间

房屋交付时间为：年月日。

8.付款方式及违约责任

8.1付款方式

乙方应按照本合同约定的付款时间节点，以银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。

8.2付款时间

（1）签约时支付购房款的20%；

（2）房屋主体结构封顶时支付购房款的30%；

（3）房屋竣工验收合格时支付购房款的20%；

（4）房屋交付时支付购房款的20%；

（5）房屋交付后一年内支付购房款的10%。

8.3违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的1‰作为违约金；

（2）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的1‰作为违约金；

（3）若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

9.产权登记及过户

9.1产权登