二零二五年影视基地场地租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年影视基地场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整通知

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4使用责任

7.场地维护及保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3故障处理

8.保险责任

8.1乙方责任

8.2甲方责任

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：影视基地管理有限公司

（2）乙方：影视制作有限公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

影视基地拍摄场地

2.2场地地址

省市区街道号

2.3场地面积

5000平方米

2.4场地用途

影视拍摄、培训、展览等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2026年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付方式

（1）租金支付比例：预付30%，其余70%在租赁期间分季度支付。

（2）支付时间：每季度前10个工作日内支付。

5.租金调整

5.1调整原因

因物价上涨、政策调整等客观原因导致租金上涨。

5.2调整方式

按国家相关政策规定及双方协商一致后进行调整。

5.3调整通知

租金调整后，甲方应在调整后的第一个月内向乙方发出书面通知。

6.场地使用规则

6.1使用范围

乙方在租赁期间内，仅限于在甲方提供的拍摄场地进行影视拍摄、培训、展览等活动。

6.2使用时间

每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

6.3使用限制

（1）乙方不得擅自改变场地结构、设施设备。

（2）乙方不得进行与租赁用途无关的活动。

（3）乙方不得损害场地环境及公共设施。

6.4使用责任

乙方在租赁期间内对场地使用过程中的安全、环保、消防等责任自负。

8.保险责任

8.1乙方责任

（1）乙方应自行承担在租赁场地内进行活动时的意外伤害责任。

（2）乙方应在租赁合同签订前，为参与拍摄的工作人员购买意外伤害保险。

8.2甲方责任

（1）甲方应负责租赁场地内的公共设施、消防设施等的安全维护。

（2）甲方应确保租赁场地符合国家安全标准和行业规范。

9.违约责任

9.1乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的5%。

（2）如乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

9.2甲方违约责任

（1）如甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方已支付的租金。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。

（2）接到通知的一方应在收到通知后的15日内回复是否同意解除。

10.3解除后果

合同解除后，双方应立即停止相关活动，并按照合同约定办理场地退还、租金结算等事宜。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会

12.合同生效及终止

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