2025版高校后勤物业管理与服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高校后勤物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方的基本信息

3.1发包方

3.2承包方

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务

4.2后勤服务

4.3安全保卫

4.4环境卫生

4.5设施设备维护

5.服务期限与时间安排

5.1服务期限

5.2时间安排

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.质量标准与考核

7.1质量标准

7.2考核办法

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.保密条款

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

12.附件与补充协议

12.1附件

12.2补充协议

13.其他约定

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确高校后勤物业管理与服务的内容、范围、期限、费用、质量标准等，确保双方权益，提高物业管理与服务水平。

2.定义与解释

2.1“物业管理”是指对物业的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等工作的综合管理。

2.2“后勤服务”是指为高校师生提供的生活服务、设施设备维护、水电暖供应等后勤保障服务。

2.3“安全保卫”是指对物业管理区域内的人身、财产安全进行防范、保护和管理。

2.4“环境卫生”是指对物业管理区域内的环境卫生进行清洁、绿化、美化等工作。

2.5“设施设备维护”是指对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。

3.合同双方的基本信息

3.1发包方：[高校名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

3.2承包方：[物业管理公司名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务

4.1.1对物业管理区域内的房屋、设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等工作。

4.1.2对物业管理区域内的安全保卫、环境卫生进行管理。

4.1.3对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养。

4.2后勤服务

4.2.1为高校师生提供生活服务，如食堂、宿舍、浴室等。

4.2.2提供设施设备维护服务，包括水电暖供应、维修等。

4.3安全保卫

4.3.1对物业管理区域内的安全进行防范、保护和管理。

4.3.2对进入物业管理区域的人员进行登记、管理。

4.4环境卫生

4.4.1对物业管理区域内的环境卫生进行清洁、绿化、美化。

4.4.2定期对垃圾进行分类、清运。

4.5设施设备维护

4.5.1对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养。

4.5.2确保设施设备正常运行，满足使用需求。

5.服务期限与时间安排

5.1服务期限：自本合同签订之日起至[服务期限截止日期]止。

5.2时间安排：

5.2.1工作时间：每日[工作时间起始时间]至[工作时间结束时间]。

5.2.2公休日及节假日：按照国家法定节假日安排。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用：[服务费用金额]元/年。

6.2支付方式：

6.2.1发包方应于每年[支付时间]前，将服务费用支付至承包方指定的账户。

6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

7.质量标准与考核

7.1质量标准：按照国家有关物业管理与服务质量标准执行。

7.2考核办法：

7.2.1发包方将定期对承包方提供的服务进行检查、考核。

7.2.2考核结果作为支付服务费用的依据之一。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1若承包方未按合同约定提供物业管理与服务，导致服务质量不符合约定标准，发包方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用。

8.1.2若承包方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向发包方支付相当于服务费用千分之五的违约金。

8.1.3若发包方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付相当于服务费用千分之五的违约金。

8.2争议解决

8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方