二零二五版旅游度假村开发与管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版旅游度假村开发与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

2.6项目建设周期

3.开发内容

3.1房屋建筑

3.2设施设备

3.3配套设施

3.4绿化景观

3.5公共区域

4.管理模式

4.1管理体系

4.2管理职责

4.3管理权限

4.4管理人员

4.5管理费用

5.项目投资

5.1投资方式

5.2投资比例

5.3投资期限

5.4投资回报

5.5投资风险

6.融资安排

6.1融资方式

6.2融资比例

6.3融资期限

6.4融资利率

6.5融资风险

7.土地使用权

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权期限

7.3土地使用权费用

7.4土地使用权变更

7.5土地使用权转让

8.建设工程

8.1建设工程进度

8.2建设工程质量

8.3建设工程费用

8.4建设工程验收

8.5建设工程保修

9.运营管理

9.1运营模式

9.2运营目标

9.3运营计划

9.4运营费用

9.5运营效果评估

10.财务管理

10.1财务制度

10.2财务报表

10.3财务审计

10.4财务风险控制

11.合同履行

11.1履行期限

11.2履行方式

11.3履行责任

11.4履行变更

11.5履行终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

12.4违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同生效、变更与解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

14.5合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：旅游度假村开发有限公司

乙方：度假村管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

旅游度假村

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：1000亩，总建筑面积：50万平方米

2.4项目类型

综合型旅游度假村

2.5项目投资总额

人民币10亿元

2.6项目建设周期

自合同签订之日起，3年内完成全部建设任务

3.开发内容

3.1房屋建筑

包括别墅、酒店客房、公寓等住宅建筑。

3.2设施设备

包括游泳池、健身房、SPA、KTV、餐厅、会议室等。

3.3配套设施

包括停车场、购物中心、医院、学校等。

3.4绿化景观

包括湖泊、园林、景观道路等。

3.5公共区域

包括广场、公园、休闲区等。

4.管理模式

4.1管理体系

采用现代企业制度，设立董事会、监事会、总经理等。

4.2管理职责

甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的经营管理。

4.3管理权限

甲方有权对乙方进行监督和管理，乙方有权根据甲方要求进行经营管理。

4.4管理人员

甲方和乙方各自委派合适的管理人员负责项目的管理工作。

4.5管理费用

管理费用由乙方承担，具体费用在合同附件中详细列明。

5.项目投资

5.1投资方式

甲方以自有资金投入，乙方以融资方式投入。

5.2投资比例

甲方投资比例不低于总投资的60%，乙方投资比例不超过总投资的40%。

5.3投资期限

甲方投资期限为合同签订之日起5年。

5.4投资回报

甲方投资回报以项目收益分红形式实现，具体分红比例在合同附件中详细列明。

5.5投资风险

投资风险由甲方和乙方共同承担，具体风险分担比例在合同附件中详细列明。

6.融资安排

6.1融资方式

乙方通过银行贷款、发行债券等方式融资。

6.2融资比例

乙方融资比例不超过总投资的40%。

6.3融资期限

乙方融资期限为合同签订之日起5年。

6.4融资利率

融资利率按照市场利率执行，具体利率在合同附件中详细列明。

6.5融资风险

融资风险由乙方自行承担，甲方不承担乙方融资风险。

8.土地使用权

8.1土地使用权取得方式

甲方通过土地使用权出让方式取得项目用地使用权。

8.2土地使用