2025年个人住房按揭贷款合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年个人住房按揭贷款合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2银行贷款政策

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同用语解释

3.贷款人信息

3.1贷款人基本信息

3.2贷款人信用状况

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付方式

7.还款计划与还款责任

7.1还款计划

7.2还款责任

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保责任

10.贷款违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款保险合同

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.2本合同还依据中国人民银行及银保监会发布的关于个人住房按揭贷款的相关政策及规定。

2.定义与解释

2.1“贷款人”指向借款人提供住房按揭贷款的银行。

2.2“借款人”指申请住房按揭贷款的个人。

2.3“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的住房按揭贷款总额。

2.4“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。

2.5“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率。

2.6“还款方式”指借款人按照约定的还款计划进行还款的方式，包括等额本息、等额本金等。

2.7“贷款发放”指贷款人按照合同约定将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

2.8“贷款支付”指借款人按照合同约定支付贷款本息的行为。

2.9“贷款保险”指为保障贷款人权益，借款人自愿购买的相关保险。

2.10“贷款担保”指借款人为保证贷款安全，提供的担保方式。

2.11“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务或其他合同义务的行为。

3.贷款人信息

3.1贷款人名称：_______银行

3.2贷款人住所：_______

3.3贷款人联系方式：_______

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额：人民币_______元整。

4.2贷款期限：_______年。

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率：按照中国人民银行及银保监会规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款人与借款人协商确定。

5.2还款方式：借款人选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由借款人选择并在合同中注明。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、有购房合同等。

6.2贷款支付方式：贷款人将贷款资金直接划拨至借款人指定的购房账户，借款人应确保账户资金充足，以接收贷款。

7.还款计划与还款责任

7.1还款计划：借款人需按照贷款人与其约定的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。

7.2还款责任：借款人应按时足额偿还贷款本息，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担相应的违约责任。

8.贷款保险

8.1保险种类：借款人应购买房屋贷款保证保险，具体保险条款由贷款人提供。

8.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定计算。

9.贷款担保

9.1担保方式：借款人可提供抵押、质押或保证等方式进行担保。

9.2担保责任：担保人应按照担保合同约定履行担保责任，确保贷款本金及利息的偿还。

10.贷款违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费用、提供虚假信息等。

10.2违约责任：借款人逾期还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金金额的万分之五的违约金。担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、贷款人提前收回贷款等。