2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.物业管理服务范围

2.1物业共用设施设备的维护与管理

2.2物业共用部位的清洁与绿化

2.3物业安全管理与服务

2.4物业公共秩序维护

2.5物业维修与保养

3.物业管理服务内容与标准

3.1物业共用设施设备的运行维护标准

3.2物业共用部位的清洁绿化标准

3.3物业安全管理制度与措施

3.4物业公共秩序维护措施

3.5物业维修与保养标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计费方式

4.3物业管理费用的缴纳时间与方式

4.4物业管理费用的调整与计算

5.物业管理合同期限

5.1合同期限的约定

5.2合同续签与终止的条件

5.3合同提前终止的处理

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

6.2业主方的责任与义务

6.3第三方的责任与义务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业损坏赔偿

8.物业纠纷解决

8.1物业纠纷的解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的其他规定

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同的修改与补充

13.1合同修改与补充的条件

13.2合同修改与补充的程序

13.3合同修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效时间为____年____月____日。

2.物业管理服务范围

2.1物业共用设施设备的维护与管理

包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、安防系统等。

2.2物业共用部位的清洁与绿化

包括但不限于公共区域、楼道、绿化带的清洁与维护。

2.3物业安全管理与服务

包括但不限于门卫管理、巡逻防范、消防巡查、应急处理等。

2.4物业公共秩序维护

包括但不限于公共秩序管理、车辆停放管理、公共设施使用管理等。

2.5物业维修与保养

包括但不限于房屋及公共设施的日常维修与定期保养。

3.物业管理服务内容与标准

3.1物业共用设施设备的运行维护标准

参照国家或行业标准执行，确保设施设备正常运行。

3.2物业共用部位的清洁绿化标准

保持公共区域干净整洁，绿化带定期修剪，花草树木浇水施肥。

3.3物业安全管理制度与措施

建立健全安全管理制度，加强巡逻防范，确保业主人身财产安全。

3.4物业公共秩序维护措施

制定公共秩序维护规定，规范业主行为，维护社区和谐。

3.5物业维修与保养标准

按照规定周期进行维修保养，确保房屋及公共设施完好。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

包括物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.2物业管理费用的计费方式

按照国家或地方相关规定，按月或按季度计收。

4.3物业管理费用的缴纳时间与方式

业主应在每月或每季度规定的时间内，通过银行转账、现金或POS机等方式缴纳。

4.4物业管理费用的调整与计算

物业管理费用调整需提前一个月通知业主，并按实际发生费用计算。

5.物业管理合同期限

5.1合同期限的约定

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签与终止的条件

合同到期前，双方可协商续签；任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3合同提前终止的处理

合同提前终止，双方应协商处理剩余款项及物业管理事务