二零二五年度房地产项目联合开发合同标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目联合开发合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目规划

3.双方基本信息

3.1开发方信息

3.2投资方信息

3.3合作方信息

4.项目投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用计划

5.项目开发与建设

5.1开发阶段

5.2建设标准

5.3工程进度

5.4工程验收

6.项目销售与推广

6.1销售策略

6.2推广方式

6.3销售目标

6.4销售收益

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.合作期限与解除

8.1合作期限

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1项目规划图

11.2合作协议

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同变更与解除

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由开发方与投资方共同签订，经双方代表签字盖章后生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并经相关政府部门批准。

1.3合同生效日期：本合同自2005年1月1日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区

2.3项目面积：100万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

2.5项目规划：按照城市规划局批准的规划方案进行建设。

3.双方基本信息

3.1开发方信息：房地产开发有限公司

3.2投资方信息：投资集团有限公司

3.3合作方信息：建筑设计研究院、施工集团有限公司

4.项目投资与资金

4.1投资总额：人民币100亿元

4.2投资比例：开发方占60%，投资方占40%

4.3资金来源：开发方自有资金、银行贷款、投资方出资

4.4资金使用计划：根据项目进度分阶段拨付，具体使用计划详见附件。

5.项目开发与建设

5.1开发阶段：分为前期准备、基础建设、主体结构、装修装饰、竣工验收五个阶段。

5.2建设标准：按照国家现行建筑工程质量标准进行建设。

5.3工程进度：各阶段工程进度按照合同约定进行，具体进度安排详见附件。

5.4工程验收：竣工验收合格后，由双方代表共同签署验收报告。

6.项目销售与推广

6.1销售策略：采用线上线下相结合的销售方式，以广告宣传、展会推广、客户推荐等方式进行销售。

6.2推广方式：通过电视、网络、报纸、户外广告等渠道进行宣传推广。

6.3销售目标：在合同签订后三年内实现项目全部销售完毕。

6.4销售收益：销售收益按照合同约定比例分配给开发方和投资方。

7.利润分配

7.1利润分配比例：开发方得60%，投资方得40%。

7.2利润分配方式：按季度进行分配，具体分配时间详见附件。

7.3利润分配时间：每个季度结束后30日内支付上一季度利润。

8.合作期限与解除

8.1合作期限：本合同有效期为自2005年1月1日起至2018年12月31日止。

8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；

8.2.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

8.2.3合同约定的其他解除条件。