二零二五版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

1.3双方法定代表人

1.4双方授权代表

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

2.4物业管理费用

3.智能安保系统

3.1系统功能

3.2系统维护

3.3系统升级

3.4系统安全责任

4.设施维护

4.1设施分类及维护标准

4.2设施维修及更换

4.3设施保养及检查

4.4设施维修费用

5.物业管理服务内容

5.1日常保洁

5.2绿化养护

5.3安全巡逻

5.4设施设备运行维护

5.5停车管理

5.6客户服务

6.物业管理费用结算

6.1费用支付方式

6.2费用支付时间

6.3费用调整

6.4费用结算

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金及赔偿

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：物业管理区域示意图

11.2附件二：智能安保系统详细说明

11.3附件三：设施维护标准及费用明细

11.4附件四：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1双方合作共赢原则

12.2双方保密义务

12.3双方通知方式

12.4合同未尽事宜的补充

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

联系人：[甲方联系人姓名]

电话：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方联系方式：

联系人：[乙方联系人姓名]

电话：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4双方授权代表

甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]

乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

[别墅小区名称]物业管理区域，包括但不限于住宅、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理内容

（1）住宅区域日常保洁、绿化养护、垃圾清运；

（2）公共设施维护，如电梯、消防设施、监控系统等；

（3）安全巡逻，包括24小时安保、门禁管理等；

（4）停车管理，包括车位划设、车辆进出管理等；

（5）客户服务，包括投诉处理、信息传达等。

2.3物业管理期限

自本合同生效之日起至[物业管理期限结束日期]止。

2.4物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米[物业管理费用金额]，共计[总面积]平方米，每月物业管理费用总额为[每月物业管理费用总额]元。

3.智能安保系统

3.1系统功能

（1）实时监控，实现小区内24小时无死角监控；

（2）门禁管理，包括访客登记、临时通行证管理等；

（3）紧急报警，实现一键报警及联动报警功能；

（4）数据分析，对安全事件进行统计分析。

3.2系统维护

乙方负责智能安保系统的日常维护，确保系统正常运行。

3.3系统升级

乙方应根据技术发展需要，对智能安保系统进行定期升级。

3.4系统安全责任

乙方对智能安保系统的安全负责，确保系统数据安全及保密。

4.设施维护

4.1设施分类及维护标准

（1）一类设施：电梯、消防设施、监控系统等，每月至少检查一次；

（2）二类设施：公共照明、绿化设施等，每季度至少检查一次；

（3）三类设施：住宅内部设施，每半年至少检查一次。

4.2设施维修及更换

设施出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修或更换。

4.3设施保养及检查

乙方应定期对设施进行保养和检查，确保设施正常运行。

4.4设施维修费用

设施维修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。

5.物业管理服务内容

5.1日常保洁

乙方负责住宅区域及公共区域的日常保洁工作。

5.2绿化养护

乙方负责小区绿化带的养护工作，确保绿化景观的整洁美观。

5.3安全巡逻

乙方负责