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住建部房屋出售规范合同8篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

乙方（购房人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：___________________。

2.房屋类型：___________________。

3.房屋面积：___________________。

4.房屋权属：甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并已取得所有必要的授权和批准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整（￥________）。

（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币________元整（￥________）。

（3）尾款：银行放款后，乙方支付尾款人民币________元整（￥________）。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交付时，房屋腾空，水电、煤气、物业管理等费用结清。

四、权属变更

1.乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续。

2.甲方需在____日内完成房屋权属变更，否则视为违约。

五、违约责任

1.若甲方未能按合同约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方未能按合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：___________________（签字）

乙方（购房人）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（购房人）：[乙方姓名/公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]（如住宅、商业用房等）。

3.房屋面积：[建筑面积，公摊面积等]。

4.房屋权属情况：[产权证号、是否抵押、是否出租等]。

二、出售条件

1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权或处分权，且该房屋不存在权属纠纷。

2.甲方承诺在办理房屋权属转移登记前，完成房屋产权明晰、注销抵押等事项。

3.甲方需如实告知乙方房屋存在的瑕疵（如装修、损坏等）。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：[具体金额]。甲乙双方经协商一致后确定房屋交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：[具体支付方式，如首付、贷款等]。

四、交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费按国家规定执行。

五、违约责任

1.甲方如不能按照约定交付房屋或未能协助办理产权登记，应向乙方支付违约金并返还已支付的款项。

2.乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋用途符合国家规定，不涉及到国家限制或禁止的情形。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，