2025年科技企业孵化器租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年科技企业孵化器租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.孵化器租赁概况

2.1租赁场地及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付周期

3.3付款方式

3.4逾期付款处理

4.租金调整机制

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还流程

6.物业管理费

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3支付方式

7.水电费及其他公共事业费用

7.1费用承担

7.2费用结算

7.3费用变更通知

8.租赁物的使用与维护

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3维护责任

8.4故障报修

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3风险承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4其他约定

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：租赁设备清单

14.3附件三：物业管理协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：[甲方注册地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年[具体日期]。

第二条孵化器租赁概况

2.1租赁场地及面积

乙方租赁甲方位于[具体地址]的孵化器场地，总面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁场地仅用于科技企业孵化、研发、办公等合法用途。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币[具体金额]元，按年支付。

3.2支付周期

乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。

3.3付款方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[银行账号]

户名：[开户行户名]

3.4逾期付款处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1调整依据

租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

4.2调整频率

租金调整频率为每[具体年数]年一次。

4.3调整通知

甲方应在调整前[具体时间]内向乙方发出书面调整通知。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。

5.2退还条件

在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在[具体时间]内退还保证金。

5.3退还流程

乙方需向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方在[具体时间]内退还保证金。

第六条物业管理费

6.1费用构成

物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等费用。

6.2收费标准

物业管理费按实际发生费用计算，收费标准详见附件。

6.3支付方式

乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费。

第七条水电费及其他公共事业费用

7.1费用承担

乙方承担租赁场地内的水电费及其他公共事业费用。

7.2费用结算

水电费及其他公共事业费用按实际使用量结算，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。

7.3费用变更通知

如遇水电费及其他公共事业费用调整，甲方应在调整前[具体时间]内向乙方发出书面通知。

第八条租赁物的使用与维护

8.1使用范围

乙方在租赁场地内使用甲方提供的设施设备，包括但不限于办公桌椅、网络设备、空调等。

8.2使用规范

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维护责任

租赁物日常维