二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户责任追究.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户责任追究

本合同目录一览

1.安全责任概述

1.1安全责任定义

1.2安全责任范围

1.3安全责任主体

2.租户安全责任

2.1租户安全行为规范

2.2租户安全设施维护

2.3租户安全事件报告

3.房屋租赁方安全责任

3.1房屋租赁方安全设施配置

3.2房屋租赁方安全检查

3.3房屋租赁方安全事件处理

4.安全责任追究

4.1违反安全责任行为的认定

4.2违反安全责任行为的处罚

4.3违反安全责任行为的赔偿

5.安全责任追究程序

5.1报告与调查

5.2责任认定与通知

5.3处理与执行

6.安全责任追究时效

6.1违反安全责任行为的追溯期限

6.2追究时效的计算方法

6.3追究时效的延长条件

7.安全责任追究例外情况

7.1法律法规规定的例外

7.2不可抗力导致的例外

7.3其他不可归责的例外

8.安全责任追究相关费用

8.1违反安全责任行为的处理费用

8.2赔偿费用

8.3其他相关费用

9.安全责任追究的法律适用

9.1适用法律

9.2法律冲突的解决

9.3法律变更的适用

10.安全责任追究的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.安全责任追究的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.安全责任追究的合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除的法律后果

13.安全责任追究的合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更的法律后果

14.安全责任追究的其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条安全责任概述

1.1安全责任定义

本合同中的安全责任，是指租户和房屋租赁方在租赁房屋期间，应当遵守法律法规、合同约定，采取必要的安全措施，防止事故发生，确保人身和财产安全的行为和责任。

1.2安全责任范围

安全责任范围包括但不限于：

（1）租户在使用房屋过程中，对自身及他人人身、财产安全的保护；

（2）房屋租赁方对房屋的安全设施进行维护和检查；

（3）租户和房屋租赁方对房屋租赁期间发生的安全事故的预防和处理。

1.3安全责任主体

安全责任主体包括：

（1）租户：在租赁房屋期间，对自身及他人人身、财产安全负有直接责任；

（2）房屋租赁方：对房屋的安全设施负有维护和检查责任，对租户负有安全指导责任。

第二条租户安全责任

2.1租户安全行为规范

（1）不得在房屋内从事违法活动；

（2）不得损坏房屋及附属设施；

（3）不得在房屋内私拉乱接电线、天然气管道等；

（4）不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（5）不得在房屋内擅自改变房屋结构。

2.2租户安全设施维护

租户应定期检查并维护房屋内的安全设施，如灭火器、消防栓等，确保其正常使用。

2.3租户安全事件报告

租户发现房屋存在安全隐患或发生安全事故时，应及时向房屋租赁方报告，并采取必要措施防止事故扩大。

第三条房屋租赁方安全责任

3.1房屋租赁方安全设施配置

房屋租赁方应按照国家和地方有关安全规定，配置必要的消防、安防等安全设施。

3.2房屋租赁方安全检查

房屋租赁方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

3.3房屋租赁方安全事件处理

房屋租赁方在接到租户报告的安全事件后，应及时采取相应措施，防止事故扩大，并配合有关部门进行调查处理。

第四条安全责任追究

4.1违反安全责任行为的认定

违反安全责任行为，是指租户或房屋租赁方未履行本合同规定的安全责任，导致安全事故发生或事故扩大。

4.2违反安全责任行为的处罚

对于违反安全责任行为的，可根据事故的严重程度，给予警告、罚款、解除合同等处罚。

4.3违反安全责任行为的赔偿

因违反安全责任行为导致事故发生，造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

第五条安全责任追究程序

5.1报告与调查

租户或房屋租赁方发现安全事故后，应及时向对方报告，并配合进行调查。

5.2责任认定与通知

调查结束后，双方应根据调查结果，认定事故责任，并通知责任方。

5.3处理与执行

责任方应按照合同约定，及时采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。

第六条安全责任追究时效

6.1违反安全责任行为的追溯期限

违反安全责任行为的追溯期限为事故发生之日起一年。