2025年商铺租赁合同示范文本与解析.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年商铺租赁合同示范文本与解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3违约责任

3.租赁用途

3.1租赁用途范围

3.2违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3违约责任

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3违约责任

6.租赁物维护

6.1租赁物维修责任

6.2维修费用承担

6.3违约责任

7.装修及改造

7.1装修及改造条件

7.2装修及改造费用承担

7.3违约责任

8.租赁物使用

8.1使用规范

8.2使用限制

8.3违约责任

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3违约责任

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3违约责任

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2违约责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3违约责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同标的物

（1）商铺地址、面积、结构、设施等详细信息

（2）商铺的权属证明及合法使用证明

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期

（2）租赁终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金金额

（2）租金支付方式（如：银行转账、现金支付等）

2.2租金支付方式

（1）支付时间（如：每月的几号）

（2）支付账户信息

2.3违约责任

（1）逾期支付租金的违约责任

（2）未按约定支付租金的违约责任

3.租赁用途

3.1租赁用途范围

（1）商铺的合法用途

（2）禁止用途

3.2违约责任

（1）擅自改变租赁用途的违约责任

（2）违反禁止用途的违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

（1）保证金总额

（2）保证金支付方式

4.2保证金退还条件

（1）租赁期满且乙方无违约行为

（2）提前解除合同且双方无违约行为

4.3违约责任

（1）乙方违约导致保证金不予退还

（2）甲方违约导致保证金加倍退还

5.押金

5.1押金金额

（1）押金总额

（2）押金支付方式

5.2押金退还条件

（1）租赁期满且乙方无违约行为

（2）提前解除合同且双方无违约行为

5.3违约责任

（1）乙方违约导致押金不予退还

（2）甲方违约导致押金加倍退还

6.租赁物维护

6.1租赁物维修责任

（1）甲方维修责任

（2）乙方维修责任

6.2维修费用承担

（1）甲方承担维修费用的情况

（2）乙方承担维修费用的情况

6.3违约责任

（1）甲方未履行维修责任的违约责任

（2）乙方未履行维修责任的违约责任

7.装修及改造

7.1装修及改造条件

（1）装修及改造的申请程序

（2）装修及改造的审批条件

7.2装修及改造费用承担

（1）装修及改造费用的承担方式

（2）装修及改造完成后恢复原状的义务

7.3违约责任

（1）未经批准擅自装修及改造的违约责任

（2）未按约定恢复原状的违约责任

8.租赁物使用

8.1使用规范

（1）乙方应遵守国家有关法律法规及商业管理规定

（2）乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自拆除、改动

8.2使用限制

（1）乙方不得将租赁物用于违法活动

（2）乙方不得在租赁物内进行影响他人正常使用的行为

8.3违约责任

（1）乙方违反使用规范的违约责任

（2）乙方违反使用限制的违约责任

9.租赁合同变更

9.1变更条件

（1）合同双方协商一致

（2）符合法律法规及商业管理规定

9.2变更程序

（1）书面提出变更申请

（2）合同双方签署变更协议

9.3违约责任

（1）未经批准擅自变更合同的违约责任

（2）因变更导致合同无效或部分无效的违约责任

10.租赁合同解除

10.1解除条件

（1）合同双方协商一致

（2）租赁期满

（3）因不可抗力导致合同无法履行

10.2解除程序

（1）书面提出解除合同申请

（2）合同双方签署解除协议

10.3违约责任

（1）未经批准擅自解除合同的违约责任

（2）因违约导致合同解除