2025年度交通枢纽拆迁补偿协议范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度交通枢纽拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.补偿协议概述

1.1协议签订依据

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁范围界定

2.2拆迁对象界定

3.补偿方式

3.1补偿形式

3.2补偿金额

3.3补偿期限

4.补偿标准

4.1补偿面积计算

4.2补偿面积认定

4.3补偿价格确定

5.补偿流程

5.1补偿申请

5.2补偿审核

5.3补偿发放

5.4补偿变更及终止

6.拆迁期限

6.1拆迁时间节点

6.2拆迁进度要求

7.责任与义务

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3第三方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.法律适用与争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：拆迁范围及对象明细表

12.2附件二：补偿面积计算表

12.3附件三：补偿金额明细表

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.补偿协议概述

1.1协议签订依据

本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《关于规范交通枢纽拆迁补偿工作的指导意见》等政策文件，经双方友好协商一致，签订本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确交通枢纽拆迁补偿的具体事项，保障拆迁户的合法权益，促进交通枢纽建设项目的顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于2025年度交通枢纽拆迁范围内的所有拆迁户。

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁范围界定

拆迁范围为交通枢纽建设项目红线范围内，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

2.2拆迁对象界定

拆迁对象为上述范围内的合法产权人、使用权人以及相关权益人。

3.补偿方式

3.1补偿形式

补偿形式包括货币补偿、房屋产权调换、安置房等方式。

3.2补偿金额

补偿金额根据拆迁面积、房屋结构、市场评估等因素确定。

3.3补偿期限

补偿期限自拆迁户提交申请之日起，甲方应在规定时间内完成补偿工作。

4.补偿标准

4.1补偿面积计算

补偿面积按照房屋产权证载明的面积计算。

4.2补偿面积认定

如房屋产权证未载明面积，则按照实际使用面积认定。

4.3补偿价格确定

补偿价格依据拆迁范围内的房地产市场评估价格确定。

5.补偿流程

5.1补偿申请

拆迁户应在规定时间内向甲方提出补偿申请，并提供相关证明材料。

5.2补偿审核

甲方在收到拆迁户的补偿申请后，对申请材料进行审核。

5.3补偿发放

经审核通过的补偿申请，甲方在规定时间内向拆迁户发放补偿款或提供房屋产权调换、安置房。

5.4补偿变更及终止

如遇特殊情况，经双方协商一致，可对补偿方式进行变更或终止。

6.拆迁期限

6.1拆迁时间节点

拆迁工作自协议签订之日起，甲方应在规定时间内完成拆迁工作。

6.2拆迁进度要求

拆迁进度按照项目整体进度要求进行，确保项目按期完成。

7.责任与义务

7.1甲方责任

甲方负责本协议的履行，确保拆迁户的合法权益得到保障。

7.2乙方责任

乙方负责提供相关证明材料，配合甲方完成拆迁工作。

7.3第三方责任

如因第三方原因导致拆迁工作受阻，双方应协商解决，并承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和资料，以便及时解决争议。

9.法律适用与争议管辖

9.1适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖

本协议产生的争议，由协议签订地人民法院管辖。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息，均属保密内容。

10.2保密期限

本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议生效之日起至协议终止后五年。

10.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

11.合同生效与解除