二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋权属

2.房屋验收标准

2.1房屋外观

2.2房屋内部结构

2.3房屋设施设备

2.4房屋附属设施

2.5房屋周边环境

3.验收流程

3.1验收时间

3.2验收地点

3.3验收人员

3.4验收方式

3.5验收结果确认

4.验收结果处理

4.1验收合格

4.2验收不合格

4.3验收争议处理

5.房屋维修责任

5.1买方维修责任

5.2卖方维修责任

5.3第三方维修责任

6.验收费用承担

6.1验收费用总额

6.2验收费用支付方式

6.3验收费用支付时间

7.验收报告

7.1验收报告内容

7.2验收报告签署

7.3验收报告生效

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同解除或终止后的处理

13.1房屋返还

13.2费用结算

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市区路号

1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

1.4房屋用途：居住用房

1.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵

第二条房屋验收标准

2.1房屋外观：房屋外观整洁，无破损，门窗完好无损

2.2房屋内部结构：房屋内部结构完整，无倾斜、裂缝等质量问题

2.3房屋设施设备：房屋内的水、电、气、暖等设施设备运行正常，无漏水、漏电、漏气等安全隐患

2.4房屋附属设施：房屋附属设施如阳台、露台、地下室等无损坏，设施齐全

2.5房屋周边环境：房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响居住的问题

第三条验收流程

3.1验收时间：买方应在合同约定的交房日期后日内完成房屋验收

3.2验收地点：北京市区路号

3.3验收人员：买方、卖方及双方指定的见证人

3.4验收方式：双方共同对房屋进行实地查看，对照验收标准逐项检查

3.5验收结果确认：验收结束后，买方应在验收报告上签字确认验收结果

第四条验收结果处理

4.1验收合格：房屋验收合格，双方应在验收报告上签字确认

4.2验收不合格：房屋验收不合格，卖方应在验收报告上签字确认，并在日内修复完毕

4.3验收争议处理：如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第五条房屋维修责任

5.1买方维修责任：房屋在正常使用情况下，由买方负责维修

5.2卖方维修责任：房屋在保修期内，因质量问题导致的损坏，由卖方负责维修

5.3第三方维修责任：因第三方原因导致的房屋损坏，由第三方负责维修

第六条验收费用承担

6.1验收费用总额：元

6.2验收费用支付方式：买方应在验收前支付验收费用

6.3验收费用支付时间：买方应在合同约定的交房日期前支付验收费用

第七条验收报告

7.1验收报告内容：包括房屋基本情况、验收标准、验收结果、维修责任等

7.2验收报告签署：买方、卖方及见证人应在验收报告上签字确认

7.3验收报告生效：验收报告经双方签字确认后生效

第八部分：合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.1.1买方应在合同约定的期限内支付购房款

8.1.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付买方

8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

8.2违约责任

8.2.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付款的%

8.2.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为应付款的%

8.2.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任

8.3违约金

8.3.1违约金的计算方法：按照实际损失或合同约定金额计算

8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金

第九部分：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方