二零二五年度养老产业设施投资合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老产业设施投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方注册地址及联系方式

1.3双方注册资本及经营范围

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.投资协议内容

3.1投资比例及金额

3.2投资方式

3.3投资回报

3.4投资风险承担

3.5投资收益分配

4.项目建设及运营

4.1项目建设标准

4.2项目建设进度

4.3项目运营管理

4.4项目运营成本

4.5项目运营收益

5.合同期限及终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.其他约定

10.1通知送达

10.2合同附件

10.3合同解释

10.4合同附件效力

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2项目用地协议

12.3项目建设方案

12.4其他相关文件

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X养老产业有限公司

法定代表人：

乙方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

联系电话：0215678

乙方注册地址：省市区路号

联系电话：02187654321

1.3双方注册资本及经营范围

甲方注册资本：1000万元

经营范围：养老产业投资、养老服务、养老设施建设等

乙方注册资本：2000万元

经营范围：房地产开发、养老产业投资等

第二条项目概述

2.1项目名称

“二零二五年度养老产业示范项目”

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包含住宅、医疗、休闲、娱乐等设施。

2.4项目总投资

项目总投资预计为5亿元人民币。

2.5项目建设周期

项目建设周期为3年，自项目开工之日起计算。

第三条投资协议内容

3.1投资比例及金额

甲方投资比例：60%

投资金额：3亿元人民币

乙方投资比例：40%

投资金额：2亿元人民币

3.2投资方式

甲方以现金形式投入，乙方以土地使用权及建筑物投入。

3.3投资回报

甲方投资回报：按年收益率8%计算，项目运营满5年后，甲方有权获得项目收益的60%。

3.4投资风险承担

双方共同承担项目投资风险，如遇不可抗力等因素导致项目无法继续，双方协商解决。

3.5投资收益分配

项目运营满5年后，双方按投资比例分配投资收益。

第四条项目建设及运营

4.1项目建设标准

项目建设应符合国家相关养老产业标准及地方规定。

4.2项目建设进度

项目建设分为四个阶段，每个阶段完成时间如下：

阶段一：开工至主体结构封顶，预计6个月；

阶段二：主体结构封顶至内部装修完成，预计12个月；

阶段三：内部装修完成至设备安装调试完成，预计3个月；

阶段四：设备安装调试完成至项目竣工验收，预计3个月。

4.3项目运营管理

项目运营管理由乙方负责，甲方参与监督。

4.4项目运营成本

项目运营成本包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。

4.5项目运营收益

项目运营收益主要包括租金、服务费、销售收益等。

第五条合同期限及终止

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。

5.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方解除合同。

5.3合同终止程序

合同终止应提前30日通知对方，并书面确认。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

（1）未按约定时间履行投资义务；

（2）未按约定进行项目建设；

（3）未按约定进行项目运营；

（4）违反保密条款；

（5）其他违约行为。

6.2违约责任承担