2025版按揭购房合同贷款额度及审批标准.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同贷款额度及审批标准

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3银行规定

2.定义与解释

2.1按揭购房合同

2.2贷款额度

2.3审批标准

2.4术语解释

3.合同双方

3.1出借方

3.2借款人

3.3保证人

4.贷款金额

4.1贷款总额

4.2分期还款

4.3每期还款金额

4.4还款期限

5.贷款利率

5.1基准利率

5.2浮动利率

5.3利率调整

6.还款方式

6.1等额本息还款法

6.2等额本金还款法

6.3一次性还款法

7.贷款发放

7.1发放条件

7.2发放方式

7.3发放时间

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保期限

9.贷款用途

9.1购房用途

9.2其他用途

10.逾期还款

10.1逾期定义

10.2逾期利率

10.3逾期罚金

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。

1.2政策文件

本合同还依据国家及地方相关购房贷款政策、银行贷款政策及相关行业规定制定。

1.3银行规定

本合同还依据出借方银行的相关贷款规定、贷款审批标准等制定。

2.定义与解释

2.1按揭购房合同

本合同所指按揭购房合同，是指借款人因购买房屋而向出借方申请贷款，出借方根据借款人的信用状况、还款能力等条件，同意提供贷款并约定还款方式的书面协议。

2.2贷款额度

贷款额度指借款人可申请的最高贷款金额，具体额度根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素确定。

2.3审批标准

审批标准包括借款人的信用状况、还款能力、贷款用途、房屋价值等因素，具体标准由出借方制定。

2.4术语解释

本合同中涉及的专业术语，如等额本息还款法、等额本金还款法等，其含义均按照国家及行业相关法律法规和银行规定进行解释。

3.合同双方

3.1出借方

出借方为具有合法贷款经营资格的金融机构，具体名称详见合同附件。

3.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，具体身份信息详见合同附件。

3.3保证人

保证人为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体身份信息详见合同附件。

4.贷款金额

4.1贷款总额

贷款总额为借款人可申请的最高贷款金额，具体金额根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素确定。

4.2分期还款

贷款金额将按照分期还款方式进行偿还，具体还款期限和每期还款金额详见合同附件。

4.3每期还款金额

每期还款金额为借款人按照约定的还款方式和期限，每月应向出借方偿还的贷款本金及利息总额。

5.贷款利率

5.1基准利率

贷款利率以中国人民银行规定的同期贷款基准利率为基准。

5.2浮动利率

贷款利率在基准利率基础上，根据市场情况、借款人信用状况等因素进行调整。

5.3利率调整

利率调整按照出借方制定的利率调整规则进行，具体规则详见合同附件。

6.还款方式

6.1等额本息还款法

借款人按照约定的还款期限，每月偿还相同金额的贷款本金及利息。

6.2等额本金还款法

借款人按照约定的还款期限，每月偿还相同金额的贷款本金，利息按剩余本金计算。

6.3一次性还款法

借款人在约定的还款期限到期时，一次性偿还全部贷款本金及利息。

7.贷款发放

7.1发放条件

（1）提交完整的贷款申请材料；

（2）出借方审核通过借款人的贷款申请；

（3）借款人与出借方签订本合同；

（4）借款人支付房屋交易税费等相关费用。

7.2发放方式

贷款发放方式为转账至借款人指定的银行账户。

7.3发放时间

贷款发放时间为出借方审核通过借款人的贷款申请后，按照约定的发放时间进行。

8.贷款担保

8.1担保方式

借款人可选择抵押、质押或保证等方式提供担保。

8.2担保责任

担保人承担连带责任，对借款人未按时偿还的贷款本金及利息承担偿还责任。

8.3担保期限

担保期限自贷款发放之日起