二零二五版特色餐饮场地出租专项合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮场地出租专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租场地租金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.场地使用

6.1场地用途

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同生效

12.合同变更

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X特色餐饮店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地所在地址：省市区路号

2.1.2场地具体位置：市商业街A栋1层

2.2场地面积

2.2.1场地总面积：100平方米

2.3场地设施

2.3.1厨房设备：冷藏设备、冷藏柜、蒸柜、烤箱等

2.3.2餐桌椅：木质餐桌椅，共50套

2.3.3照明设备：LED照明灯，共20盏

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

4.出租场地租金

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行合理调整

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还：合同终止后，无违约行为的情况下，承租方在结清所有费用后，出租方将在7个工作日内退还押金

6.场地使用

6.1场地用途：仅限用作特色餐饮服务

6.2场地使用限制：禁止在场地内进行与餐饮无关的经营活动

6.3场地维护责任：承租方负责场地内的日常清洁和维护，保持场地整洁卫生

7.合同解除

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地

7.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正

7.2合同解除程序：

7.2.1合同解除需书面通知对方

7.2.2合同解除后，双方需按照合同约定办理场地移交手续

7.2.3合同解除后，未履行完毕的合同条款终止执行

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按合同约定提供场地，应向承租方支付每日租金的1倍作为违约金。

8.1.2出租方未按合同约定退还押金，应向承租方支付押金金额的1.5倍作为违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付每日租金的1倍作为滞纳金。

8.2.2承租方擅自改变场地用途，应向出租方支付场地租金总额的3倍作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。

10.其他约定

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

10.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在3日内以书面形式通知对方。

10.2合同附件

10.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付明细表、押金收据等。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同一式两份，双方各执一份。

12.合同变更

12.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

13.合同解除

13.1合同解除应按照第七条“合同解除”的规定执行。

14.合同终止

1