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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度老旧小区改造拆迁房直购合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.拆迁房基本情况

2.1拆迁房产权信息

2.2拆迁房地理位置

2.3拆迁房面积及结构

2.4拆迁房附属设施

3.改造补偿及安置

3.1补偿标准及方式

3.2安置方式及地点

3.3补偿款支付时间及方式

4.付款方式及期限

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3逾期付款责任

5.交付条件及时间

5.1拆迁房交付条件

5.2拆迁房交付时间

5.3交付手续及文件

6.改造工程进度及质量要求

6.1改造工程进度安排

6.2改造工程质量标准

6.3工程验收及整改

7.违约责任及处理

7.1双方违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知及送达方式

11.3合同变更及补充

12.合同签署

12.1签署人身份证明

12.2签署日期及地点

12.3签署人签字或盖章

13.合同附件

13.1拆迁补偿协议

13.2改造工程图纸

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1附件一：拆迁补偿协议

14.2附件二：改造工程图纸

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（拆迁房产权人）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式

1.1.2乙方（拆迁房购买人）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

2.拆迁房基本情况

2.1拆迁房产权信息：房屋所有权证号、房屋地址、建筑面积、房屋结构、产权来源

2.2拆迁房地理位置：详细地址、所属区域、周边配套设施

2.3拆迁房面积及结构：建筑面积、使用面积、户型结构、房屋朝向

2.4拆迁房附属设施：家具、电器、装饰装修等

3.改造补偿及安置

3.1补偿标准及方式：根据政府相关政策及双方协商确定，包括货币补偿、房屋安置等

3.2安置方式及地点：根据政府相关规定及双方协商确定，包括原地安置、异地安置等

3.3补偿款支付时间及方式：分阶段支付，具体支付时间及方式在合同中明确约定

4.付款方式及期限

4.1首付款支付：自合同签订之日起×个工作日内支付首付款，金额为总价款的×%

4.2尾款支付：房屋交付验收合格后×个工作日内支付尾款，金额为总价款的×%

4.3逾期付款责任：逾期支付款项的，应向对方支付×%的违约金

5.交付条件及时间

5.1拆迁房交付条件：房屋结构安全、附属设施齐全、无产权纠纷

5.2拆迁房交付时间：自拆迁房拆除完毕之日起×个月内完成房屋交付

5.3交付手续及文件：交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件

6.改造工程进度及质量要求

6.1改造工程进度安排：按照政府相关规定及双方协商确定的进度计划执行

6.2改造工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准

6.3工程验收及整改：改造工程完成后，乙方有权对工程进行验收，如有不符合要求之处，甲方应负责整改

7.违约责任及处理

7.1双方违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为×%，违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任

7.3违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可依