二零二五版城市综合体项目场地使用权出让合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体项目场地使用权出让合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.场地使用权出让

3.1出让范围

3.2出让期限

3.3出让费用

3.4出让条件

4.场地使用权使用

4.1使用范围

4.2使用年限

4.3使用方式

4.4使用限制

5.场地使用权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.土地规划与建设

6.1规划要求

6.2建设标准

6.3建设进度

6.4建设费用

7.土地税费

7.1税费种类

7.2税费缴纳

7.3税费减免

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：场地使用权出让合同

11.2附件二：场地使用权使用协议

11.3附件三：场地规划图

11.4附件四：税费缴纳证明

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更程序

12.4解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同签署

13.4合同附件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：市区路号

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：城市综合体项目开发有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：市区路号

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目性质：商业、办公、居住多功能城市综合体

3.场地使用权出让

3.1出让范围：本项目用地范围内的土地使用权

3.2出让期限：自合同签订之日起，出让期限为50年

3.3出让费用：甲方应支付乙方场地使用权出让费用人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.4出让条件：乙方须在合同签订后30日内支付首期出让费用人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），余款在出让期限届满前支付完毕

4.场地使用权使用

4.1使用范围：乙方可在出让范围内进行商业、办公、居住等项目建设

4.2使用年限：50年，自合同签订之日起计算

4.3使用方式：乙方可根据项目需要，自行决定建筑物的用途、高度、结构等

4.4使用限制：乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害他人合法权益

5.场地使用权转让

5.1转让条件：乙方在出让期限内，如需转让场地使用权，应征得甲方书面同意

5.2转让程序：乙方在转让场地使用权前，应与受让方签订转让协议，并将转让协议及有关文件报送甲方备案

5.3转让费用：转让费用由乙方与受让方协商确定，并支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的备案费用

6.土地规划与建设

6.1规划要求：乙方应严格按照甲方提供的规划要求进行项目建设，不得擅自变更

6.2建设标准：项目建设应符合国家及地方有关建筑标准和规范

6.3建设进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设，具体进度如下：

6.3.1项目前期手续办理：自合同签订之日起6个月内完成

6.3.2土地平整及基础施工：自合同签订之日起12个月内完成

6.3.3主体结构施工：自合同签订之日起24个月内完成

6.3.4装修及配套设施建设：自合同签订之日起36个月内完成

6.4建设费用：项目建设费用由乙方自行承担

7.土地税费

7.1税费种类：乙方应按照国家及地方有关税费政策，依法缴纳土地增值税、企业所得税等税费

7.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，如逾期缴纳，应承担相应的滞纳金

7.3税费减免：如国家或地方政策有相关税费减免规定，乙方可依法申请减免

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付场地使用权出让费用

8.1.2乙方未按约定时间完