二零二五年度养老地产不动产抵押经营租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老地产不动产抵押经营租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1抵押人

2.2承租人

2.3抵押物

2.4租赁物

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物产权状况

3.3抵押物用途限制

4.租赁物描述

4.1租赁物基本情况

4.2租赁物产权状况

4.3租赁物使用要求

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

5.2租赁期限

5.3租赁续约条件

6.租金及相关费用

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金调整

6.4其他费用

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

7.3抵押权实现

8.租赁权设立与登记

8.1租赁权设立

8.2租赁权登记

8.3租赁权实现

9.使用与管理

9.1使用要求

9.2维护责任

9.3管理责任

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“抵押人”指将养老地产不动产作为抵押物进行抵押的一方。

（2）本合同中，“承租人”指租赁抵押物并使用养老地产不动产的一方。

（3）本合同中，“抵押物”指抵押人提供的位于[具体地址]的养老地产不动产。

（4）本合同中，“租赁物”指抵押物内的房产、土地及其附属设施。

1.2解释

（1）本合同中的所有术语，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。

（2）对本合同内容有歧义或不明之处，双方应友好协商解决。

第二条双方基本信息

2.1抵押人

（1）名称：[抵押人名称]

（2）地址：[抵押人地址]

（3）法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]

（4）联系电话：[抵押人联系电话]

2.2承租人

（1）名称：[承租人名称]

（2）地址：[承租人地址]

（3）法定代表人：[承租人法定代表人姓名]

（4）联系电话：[承租人联系电话]

2.3抵押物

（1）具体地址：[抵押物具体地址]

（2）面积：[抵押物面积]

（3）产权证号：[抵押物产权证号]

2.4租赁物

（1）具体地址：[租赁物具体地址]

（2）面积：[租赁物面积]

（3）产权证号：[租赁物产权证号]

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

（1）抵押物为位于[抵押物具体地址]的养老地产不动产。

（2）抵押物包括但不限于：土地、房屋、附属设施等。

3.2抵押物产权状况

（1）抵押物为抵押人合法拥有并有权处分的财产。

（2）抵押物未设定任何权利负担，且不存在法律争议。

3.3抵押物用途限制

（1）抵押物仅用于养老地产相关业务。

（2）抵押物不得用于任何非法用途。

第四条租赁物描述

4.1租赁物基本情况

（1）租赁物为位于[租赁物具体地址]的养老地产不动产。

（2）租赁物包括但不限于：土地、房屋、附属设施等。

4.2租赁物产权状况

（1）租赁物为抵押人合法拥有并有权处分的财产。

（2）租赁物未设定任何权利负担，且不存在法律争议。

4.3租赁物使用要求

（1）承租人应按照租赁物的实际用途合理使用。

（2）承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

第五条租赁期限

5.1租赁起止日期

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.2租赁期限

（1）租赁期限为[租赁期限]年。

（2）租赁期满后，双方可协商续租。

5.3租赁续约条件

（1）租赁期满前[提前通知期限]个月，双方应就续租事宜进行协商。

（2）续租条件由双方另行签订补充协议。

第六条租金及相关费用

6.1租金金额

（1）租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。

（2）租金支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

6.2租金支付方式

（1）承租人应按月支付租金。

（2）租金支付至抵押人指定的账户。

6.3租金调整

（1）租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次。

（2）租金调整幅度由双方协商确定。

6.4其他费用