常州2025版二手房过户税费处理与手续办理全程合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户税费处理与手续办理全程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人基本信息

1.2.买受人基本信息

1.3.双方联系方式

2.房产基本信息

2.1.房产坐落地址

2.2.房产证号

2.3.房产面积

2.4.房产用途

2.5.房产权属状况

3.过户税费承担

3.1.税费种类

3.2.税费计算标准

3.3.税费缴纳期限

3.4.税费缴纳方式

4.手续办理流程

4.1.合同签订

4.2.房产评估

4.3.资料准备

4.4.办理过户手续

4.5.领取房产证

5.合同价款及支付

5.1.合同价款

5.2.支付方式

5.3.支付期限

5.4.逾期付款责任

6.履约责任及违约责任

6.1.出卖人责任

6.2.买受人责任

6.3.违约责任

6.4.解约条件

7.房产交付

7.1.交付时间

7.2.交付条件

7.3.交付方式

8.质量保证

8.1.房产质量保证

8.2.质量问题处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.房产证复印件

12.2.评估报告

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人基本信息

1.1.1.姓名：X

1.1.2.身份证号：

1.1.3.联系电话：X

1.2.买受人基本信息

1.2.1.姓名：X

1.2.2.身份证号：

1.2.3.联系电话：X

1.3.双方联系方式

1.3.1.出卖人地址：X

1.3.2.买受人地址：X

2.房产基本信息

2.1.房产坐落地址：X市X区X街道X小区X栋X室

2.2.房产证号：X

2.3.房产面积：100平方米

2.4.房产用途：住宅

2.5.房产权属状况：独立产权，无抵押、无查封

3.过户税费承担

3.1.税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税

3.2.税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行

3.3.税费缴纳期限：自合同签订之日起30日内

3.4.税费缴纳方式：买受人承担，通过银行转账或现金支付

4.手续办理流程

4.1.合同签订：双方在本合同签订之日起30日内完成合同签订

4.2.房产评估：买受人委托具有资质的评估机构对房产进行评估

4.3.资料准备：双方按照要求准备相关过户手续所需资料

4.4.办理过户手续：双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续

4.5.领取房产证：过户手续办理完毕后，买受人领取房产证

5.合同价款及支付

5.1.合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2.支付方式：买受人分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于合同签订之日起5日内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于过户手续办理完毕后5日内支付

5.3.支付期限：如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付每日万分之五的违约金

5.4.逾期付款责任：如买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任

6.履约责任及违约责任

6.1.出卖人责任：确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；按时交付房产；协助买受人办理过户手续

6.2.买受人责任：按时支付合同价款；按时办理过户手续；遵守国家及地方相关政策法规

6.3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.4.解约条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

7.房产交付

7.1.交付时间：合同签订后，买受人支付首付款之日起60日内

7.2.交付条件：房产权属清晰，无任何法律纠纷；房产符合交付条件

7.3.交付方式：买受人按照合同约定的时间和方式接收房产

8.质量保证

8.1.房产质量保证

8.1.1.出卖人保证房产在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。

8.1.2.房产交付时，如有质量问题，出卖人应在接到买受人通知后5日内进行修复。

8.2.质量问题处理

8.2.1.质量问题修复后，买受人应重新验收，确认问题得到妥善解决。

8.2.2.如修复后问题仍存在，买