二零二五版高端办公场所带全面物业服务的租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版高端办公场所带全面物业服务的租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3住所地

2.租赁物基本信息

2.1办公场所地址

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约责任

4.物业服务内容及费用

4.1全面物业服务内容

4.2物业服务费用

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规则

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.租赁物装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用

6.4装修及改造验收

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单

7.2使用规则

7.3维护责任

7.4故障报修及维修

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

8.4解除及终止后的责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更及冲突

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数及保管

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方：科技有限公司

（2）法定代表人：

1.2联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话1.3住所地

（1）甲方住所地：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1办公场所地址

省市区路号栋层

2.2租赁面积

1000平方米

2.3租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.4租赁用途

办公及商务活动

3.租金及支付方式

3.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

（1）甲方应于每月5日前支付当月租金

（2）租金支付至乙方指定账户

3.3付款时间

每月5日前

3.4逾期付款违约责任

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金

（2）逾期付款累计超过一个月的，乙方有权解除合同

4.物业服务内容及费用

4.1全面物业服务内容

（1）环境卫生

（2）安全监控

（3）公共设施维护

（4）绿化养护

（5）停车管理

4.2物业服务费用

人民币壹万元整（￥10,000.00）/年

4.3物业服务费用支付方式

（1）甲方应于每年1月5日前支付当年物业服务费用

（2）物业服务费用支付至乙方指定账户

4.4物业服务费用调整

物业服务费用每年根据物价上涨等因素进行调整

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规则

（1）甲方应按照租赁物用途合理使用

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构及用途

5.2租赁物维护责任

（1）甲方负责租赁物的日常维护

（2）租赁物出现故障，甲方应及时通知乙方进行维修

5.3租赁物损坏赔偿

（1）甲方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

（2）乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿

6.租赁物装修及改造

6.1装修及改造申请

（1）甲方需进行装修及改造的，应提前一个月向乙方提出申请

（2）装修及改造方案应经乙方审核同意后方可实施

6.2装修及改造审批

乙方应在收到甲方装修及改造申请后十个工作日内给予审批

6.3装修及改造费用

（1）装修及改造费用由甲方承担

（2）乙方有权对装修及改造工程进行监督

6.4装修及改造验收

（1）装修及改造完成后，甲方应通知乙方进行验收

（2）乙方应在收到通知后五个工作日内进行验收

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金或物业服务费用，经甲方催告后仍不支付的

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的

（3）甲方有证据证明乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的

8.2合同终止条件

租赁期限届满，双方无续租意愿的

8.3合同解除及终止的程序

（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方

（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交