二零二五年度城市地下车库投资与运营管理框架协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市地下车库投资与运营管理框架协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所地

1.4协议双方联系方式

2.投资范围及内容

2.1投资项目概述

2.2投资资金投入方式

2.3投资期限及回报

3.运营管理职责

3.1运营管理范围

3.2运营管理制度

3.3运营管理费用

4.车库设施及维护

4.1车库设施清单

4.2车库设施维护责任

4.3车库设施更新改造

5.车位使用及收费标准

5.1车位使用规定

5.2车位收费标准

5.3车位租用流程

6.车库安全保障

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理流程

7.费用结算与支付

7.1费用结算方式

7.2费用支付时间

7.3费用变更及调整

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密责任

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：投资计划书

13.2附件二：运营管理方案

13.3附件三：车库设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：市房地产开发有限公司

乙方：市停车管理有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4协议双方联系方式

甲方联系电话：05678

乙方联系电话：087654321

2.投资范围及内容

2.1投资项目概述

本协议投资范围为市区路号城市地下车库项目，包括地下车库的土建工程、设备购置、安装调试等。

2.2投资资金投入方式

甲方以货币形式投入总投资额的50%，乙方以货币形式投入总投资额的50%。

2.3投资期限及回报

投资期限为自本协议生效之日起十年，期满后经双方协商一致可续签。甲方投资回报为按投资额的10%年利率计算，乙方投资回报为按投资额的8%年利率计算，每年支付一次。

3.运营管理职责

3.1运营管理范围

乙方负责地下车库的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、车位租赁、设施维护、安全监控等。

3.2运营管理制度

乙方应建立健全地下车库的运营管理制度，确保车库运营的规范性和高效性。

3.3运营管理费用

运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费、物业管理费等，由乙方自行承担。

4.车库设施及维护

4.1车库设施清单

车库设施包括但不限于照明设备、消防设备、监控设备、出入口管理系统等。

4.2车库设施维护责任

乙方负责车库设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。

4.3车库设施更新改造

车库设施的更新改造需经双方协商一致，由甲方和乙方共同投资。

5.车位使用及收费标准

5.1车位使用规定

车位使用需遵守地下车库的管理规定，车辆进出需按指定路线行驶。

5.2车位收费标准

地下车库的收费标准为每小时5元，夜间停车优惠价为每辆次10元。

5.3车位租用流程

车位租用流程包括登记信息、签订租赁合同、支付租金等。

6.车库安全保障

6.1安全管理责任

甲方和乙方共同承担地下车库的安全管理责任，确保车库内的车辆和人员安全。

6.2安全防范措施

车库内应设置完善的消防、监控等安全防范措施。

6.3事故处理流程

发生事故时，应及时启动事故处理流程，包括事故报告、调查、处理和赔偿等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的现行仲裁规则。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形

一方未按约定履行投资义务；

一方未按约定履行运营管理职责；

一方未按约定支付费用；

一方违反保密条款；

一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包