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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版私房买卖合同中的违约责任范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.违约情形定义

3.违约责任承担方式

4.违约金计算标准

5.违约金支付期限

6.违约金减免条件

7.违约责任赔偿范围

8.违约责任追究程序

9.违约责任争议解决方式

10.违约责任解除合同条件

11.违约责任法律适用

12.违约责任执行效力

13.违约责任合同终止后的处理

14.违约责任相关附件

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1本合同中的违约责任是指任何一方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担的法律责任。

1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。

第二条违约情形定义

2.1买方违约情形：

2.1.1买方未按时支付房款；

2.1.2买方未按时办理房屋过户手续；

2.1.3买方未按照合同约定使用房屋；

2.1.4买方未履行合同约定的其他义务。

2.2卖方违约情形：

2.2.1卖方未按时交付房屋；

2.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题；

2.2.3卖方未履行合同约定的其他义务。

第三条违约责任承担方式

3.1买方违约责任承担方式：

3.1.1买方应向卖方支付违约金；

3.1.2卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因其违约行为所造成的损失。

3.2卖方违约责任承担方式：

3.2.1卖方应向买方支付违约金；

3.2.2买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第四条违约金计算标准

4.1违约金按合同标的额的千分之五计算；

4.2违约金总额不得超过合同标的额的百分之十。

第五条违约金支付期限

5.1违约金应在违约行为发生之日起十日内支付；

5.2违约金支付方式为银行转账。

第六条违约金减免条件

6.1因不可抗力导致违约的，违约金可以减免；

6.2因对方违约导致违约方无法履行合同的，违约金可以减免；

6.3减免违约金需双方协商一致，并在合同中明确约定。

第七条违约责任赔偿范围

7.1买方违约赔偿范围：

7.1.1房屋维修费用；

7.1.2房屋租赁损失；

7.1.3因违约造成的其他损失。

7.2卖方违约赔偿范围：

7.2.1买方已支付的房款；

7.2.2因违约造成的其他损失。

第八条违约责任追究程序

8.1违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.2双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。

第九条违约责任争议解决方式

9.1合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十条违约责任解除合同条件

10.1买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失。

10.2卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿损失。

10.3双方协商一致，可以解除合同。

第十一条违约责任法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同中未明确约定的法律问题，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

第十二条违约责任执行效力

12.1违约责任条款是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

12.2违约责任条款的履行不影响其他合同条款的效力。

第十三条违约责任合同终止后的处理

13.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。

13.2双方应相互配合，完成合同终止后的清算工作。

第十四条违约责任相关附件

14.1.1房屋买卖合同；

14.1.2房屋产权证明；

14.1.3房屋现状描述；

14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。

1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。

第二条第三方介入的类型

2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等环节。

2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。

2.3评估服务：第三方对房屋等进行评估，确保交易价格合理。

2.4担保服务：第三方提供