2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付金额及支付时间

4.4每期租金支付时间

5.租金调整条款

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修要求

7.3商铺经营许可

8.水电费用承担

8.1水电费用计算方式

8.2水电费用支付方式

9.商铺维修及保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转租条件

10.4转租程序

11.商铺租赁保证金

11.1保证金金额

11.2保证金支付方式

11.3保证金退还条件

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.租赁标的物

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元

4.2租金支付方式：按月支付

4.3首付金额及支付时间：首次支付_______月租金，于合同签订之日起_______日内支付

4.4每期租金支付时间：每月_______日前支付下一期租金

5.租金调整条款

5.1调整依据：根据政府相关政策或市场行情变化

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的租金水平

6.租金违约责任

6.1违约情形：未按时支付租金

6.2违约责任：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业用途

7.2商铺装修要求：商铺装修需经出租方同意，并符合相关法律法规及消防安全要求

7.3商铺经营许可：承租方需取得合法的经营许可，并确保经营活动的合法性

8.水电费用承担

8.1水电费用计算方式：按实际使用量计算，以当地供水供电部门提供的计量数据为准

8.2水电费用支付方式：承租方应在每月_______日前向供水供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证复印件提交给出租方

9.商铺维修及保养

9.1出租方维修责任：商铺主体结构、屋顶、外墙的维修由出租方负责

9.2承租方保养责任：商铺内部装修、设备设施的日常保养和维护由承租方负责

10.商铺转让及转租

10.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺

10.2转让程序：如需转让，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让

10.3转租条件：承租方不得将商铺转租给未经出租方同意的第三方

10.4转租程序：如需转租，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租

11.商铺租赁保证金

11.1保证金金额：_______元

11.2保证金支付方式：于合同签订之日起_______日内支付

11.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后退还给承租方

12.违约责任

12.1承租方违约责任：除租金违约外，如有其他违约行为，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

12.2出租方违约责任：出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

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