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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版文化娱乐场所物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

2.合同签订背景及目的

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务项目

3.2.1清洁卫生服务

3.2.2绿化养护服务

3.2.3安全保卫服务

3.2.4公共设施维护服务

3.2.5专项服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3逾期付款违约责任

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2物业服务方的义务

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.物业维修及更新改造

7.1物业维修责任

7.2物业更新改造计划

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主监督权

8.3业主投诉处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：物业管理责任与义务明细

13.其他约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（服务接受方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]

联系电话：[甲方法定代表人联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]

联系电话：[乙方法定代表人联系电话]

2.合同签订背景及目的

鉴于甲方作为物业管理方，拥有[物业管理项目名称]的物业管理权，为保障乙方在使用该物业管理区域内的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：

2.1签订本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行。

2.2本合同签订后，甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为[物业管理项目名称]的整个区域，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。

3.2物业管理服务项目

3.2.1清洁卫生服务

甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间等。

3.2.2绿化养护服务

甲方负责对物业管理区域内的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.3安全保卫服务

甲方负责对物业管理区域内的安全进行监控，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防等。

3.2.4公共设施维护服务

甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和保养。

3.2.5专项服务

（1）家政服务

（2）维修服务

（3）租赁服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每月每平方米[费用金额]元，具体费用以实际计费面积为准。

4.2物业服务费用支付方式

乙方应于每月[具体日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

4.3逾期付款违约责任

若乙方逾期支付物业服务费用，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期利率]作为违约金。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的安全和秩序。

5.2物业服务方的义务

乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备，不得擅自改变物业用途。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

乙方在使用物业管理区域内的设施设备时，应遵守相关使用规定，不得损坏公共设施。

6.2物业维护责任

乙方应负责对自用部分的设施设备进行维护，确保其正常运行。

8.业主权益保障

8.1业主参与权

乙方有权参加物业管理区域内的业主大会，参与讨论和决定物业管理相关事项。

8.2业主监督权