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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版房地产投资按份额担保合同通用标准

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2释义

2.投资信息

2.1投资项目

2.2投资金额

2.3投资期限

3.按份额担保

3.1担保范围

3.2担保方式

3.3担保期限

4.付款方式

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3付款凭证

5.利息和收益

5.1利息计算

5.2收益分配

6.项目的运营与管理

6.1运营管理权

6.2管理机构

6.3运营费用

7.风险与责任

7.1风险承担

7.2责任承担

8.解约与终止

8.1解约条件

8.2终止条件

8.3解约程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.适用法律和管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.合同的生效和变更

11.1生效条件

11.2变更程序

12.合同附件

12.1附件一：投资项目详细资料

12.2附件二：担保人信息

12.3附件三：其他相关文件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3保密条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“合同”指本《二零二五版房地产投资按份额担保合同通用标准》。

1.1.2“投资方”指在合同中承诺进行房地产投资的主体。

1.1.3“担保方”指在合同中承诺提供按份额担保的主体。

1.1.4“按份额担保”指担保方以其持有的房地产投资项目的相应份额作为担保。

1.1.5“投资金额”指投资方承诺投入的房地产投资项目的资金总额。

1.1.6“投资项目”指投资方和担保方共同投资的房地产项目。

1.1.7“投资期限”指投资项目预计的运营期限。

1.1.8“利息”指投资方因投资而产生的收益。

1.1.9“收益分配”指投资方按照约定的比例分享投资项目的收益。

1.2释义

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.投资信息

2.1投资项目

2.1.1投资项目应具备合法的土地使用权和建设手续。

2.1.2投资项目应具备明确的投资回报预期。

2.1.3投资项目应经过投资方和担保方的共同认可。

2.2投资金额

2.2.1投资金额应为人民币，以大写和小写形式同时书写。

2.2.2投资金额应按照合同约定的比例分批支付。

2.2.3投资金额的支付时间、金额及方式应在合同中明确约定。

2.3投资期限

2.3.1投资期限自合同生效之日起计算。

2.3.2投资期限届满前，投资方有权要求提前收回投资。

2.3.3投资期限届满后，投资方有权按照合同约定继续投资。

3.按份额担保

3.1担保范围

3.1.1担保方以其持有的投资项目相应份额作为担保。

3.1.2担保范围包括投资项目的债务、违约责任及因投资项目产生的其他责任。

3.2担保方式

3.2.1担保方应将其持有的投资项目相应份额质押给投资方。

3.2.2投资方有权要求担保方提供相应的担保文件。

3.3担保期限

3.3.1担保期限自合同生效之日起计算。

3.3.2担保期限届满前，担保方有权要求解除担保。

4.付款方式

4.1付款时间

4.1.1投资金额的支付时间应在合同中明确约定。

4.1.2投资金额的支付时间应与项目进度相匹配。

4.2付款方式

4.2.1投资金额应以人民币支付。

4.2.2付款方式应在合同中明确约定，包括银行转账、支票等。

4.3付款凭证

4.3.1投资方应妥善保管付款凭证，作为投资记录的依据。

5.利息和收益

5.1利息计算

5.1.1利息按照合同约定的利率计算。

5.1.2利息计算方法应在合同中明确约定。

5.2收益分配

5.2.1收益分配按照合同约定的比例进行。

5.2.2收益分配时间应在合同中明确约定。

6.项目的运营与管理

6.1运营管理权

6.1.1投资项目和担保方共同组成项目管理委员会。

6.1.2项目管理委员会负责项目的运营和管理。

6.2管理机构

6.2.1管理机构应在合同中明确约定，包括名称、职责等。

6.3运营费用

6.3.1运营费用包括项目日常运营所需的各项费用。

6.3.2运营费用应在合同中明确约定。

8.解约与终止

8.1解约条件

a)合同约定的解除条件成就；

b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补