二零二五年度高端写字楼场地租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端写字楼场地租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁场地使用及维护

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3维护责任

6.水电费及物业管理费

6.1水电费标准

6.2物业管理费标准

6.3费用支付方式

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2合同签订日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：X公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号大厦

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地结构：地上5层，层高3米，每层100平方米

2.4场地设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、停车位等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元，共计人民币120万元

3.3租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金

3.4租金调整条款：租金在租赁期间内保持不变

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5万元

4.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且场地无违约情况，租赁方在合同终止后30日内退还保证金

5.租赁场地使用及维护

5.1使用范围：乙方仅可用于办公用途

5.2使用规范：乙方应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及场地使用规范

5.3维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养

6.水电费及物业管理费

6.1水电费标准：按照甲方提供的收费标准执行

6.2物业管理费标准：按照甲方提供的收费标准执行

6.3费用支付方式：乙方在每月1日前支付当月水电费及物业管理费

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.1.1享有租赁场地的使用权

7.1.2在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理改造

7.1.3在租赁期满后，乙方有权优先续租

7.2乙方义务

7.2.1按时支付租金、保证金、水电费及物业管理费

7.2.2不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质

7.2.3不得在租赁场地进行违法活动

7.2.4租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.1.1享有对租赁场地的所有权

8.1.2享有对租赁场地的物业管理权

8.1.3享有对租赁场地的租金收取权

8.1.4享有对乙方违约行为的追究权

8.2甲方义务

8.2.1按时交付符合合同约定的租赁场地

8.2.2保证租赁场地的安全和使用功能

8.2.3提供必要的物业管理服务

8.2.4在租赁期限内不得随意收回租赁场地

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金

9.1.2乙方擅自改变租赁场地的结构和使用性质

9.1.3乙方在租赁场地进行违法活动

9.1.4乙方未按约定进行场地维护

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

9.2.2乙方擅自改变租赁场地的结构和使用性质，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

9.2.3乙方在租赁场地进行违法活动，应承担