2025年[参考]二手房出售房屋质量保证协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2协议定义

1.3术语定义

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限

3.2质量保证内容

3.3质量保证责任

4.质量问题处理

4.1质量问题报告

4.2质量问题调查

4.3质量问题修复

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款金额

5.3付款方式

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更方式

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义

本合同中“房屋”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2协议定义

1.3术语定义

本合同中“卖方”指房屋的出售方，即[卖方姓名]；“买方”指房屋的购买方，即[买方姓名]。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于[具体地址]，该地址已由卖方提供并经买方确认。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，具体测量以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，建于[建造年份]，目前房屋结构完好。

2.4房屋设施

第三条房屋质量保证

3.1质量保证期限

卖方对本房屋的质量承担保证责任，保证期限自房屋交付之日起[保证期限]，即[具体日期]。

3.2质量保证内容

（1）主体结构、承重墙、地基基础等影响房屋安全的重大质量问题；

（2）房屋内部设施设备存在功能性缺陷；

（3）房屋设施设备存在影响正常使用的问题。

3.3质量保证责任

若在保证期限内出现本条第3.2款所述质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

第四条质量问题处理

4.1质量问题报告

买方发现房屋存在本条第3.2款所述问题时，应立即向卖方报告，并提供相关证据。

4.2质量问题调查

卖方应在收到买方报告后[调查期限]内对质量问题进行调查。

4.3质量问题修复

经调查确认房屋存在质量问题后，卖方应立即进行修复，直至问题得到解决。

第五条付款方式

5.1付款时间

买方应在签订本合同后[付款时间]内支付房屋总价款。

5.2付款金额

房屋总价款为[总价款]元。

5.3付款方式

买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的账户。

第六条房屋交付

6.1交付时间

卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方。

6.2交付地点

房屋交付地点为[具体地址]。

6.3交付条件

（1）房屋内部设施设备正常使用；

（2）房屋不存在本条第3.2款所述质量问题；

（3）卖方应提供房屋产权证明文件。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

若卖方未按本合同约定履行交付房屋或质量保证义务，应向买方支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。

7.2买方违约责任

若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交仲裁时，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用及其他因仲裁产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方有欺诈行为，致使合同无效；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后果

合同解除后，双方应按照本合同约定