2025年新型商业综合体二零二五场地租赁合同协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年新型商业综合体二零二五场地租赁合同协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

7.4使用变更

8.保养与维修

8.1承租方责任

8.2租赁方责任

8.3保养与维修费用

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险金额

9.4保险费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同生效

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：房地产开发有限公司

1.1.2简称：地产

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系人：

1.1.6联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：商贸有限公司

1.2.2简称：商贸

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系人：赵六

1.2.6联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区路号新型商业综合体

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：商业零售

2.4场地设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付时间：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整原则：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的百分比。

5.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月以书面形式通知承租方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：一次性支付

6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，扣除相关费用，剩余保证金应无息退还承租方。

7.场地使用规则

7.1使用范围：承租方在租赁场地上进行商业零售活动。

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变场地用途，不得从事违法活动。

7.3使用规范：承租方应遵守国家法律法规和商业综合体管理制度，确保场地安全、卫生、整洁。

7.4使用变更：如需变更场地使用规则，双方应签订补充协议。

8.保养与维修

8.1承租方责任

8.1.1承租方应保持租赁场地的合理使用状态，不得擅自改动结构或设施。

8.1.2承租方应定期对租赁场地进行清洁和保养，确保设施设备的正常运行。

8.1.3承租方在租赁期间因使用不当导致的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

8.2租赁方责任

8.2.1租赁方应确保租赁场地在租赁前符合安全和使用标准。

8.2.2租赁方应负责租赁场地公共设施的维修和保养。

8.2.3租赁方在接到承租方通知后，应在合理时间内对承租方提出的维修请求进行响应。

8.3保养与维修费用

8.3.1承租方负责其使用范围内的保养与维修费用。

8.3.2租赁方负责公共设施的保养与维修费用。

9.保险

9.1保险种类：租赁场地应购买财产保险、公众责任保险等。

9.2保险责任：保险责任范围应包