2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发代建合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发代建合作协议

本合同目录一览

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合作项目名称

2.合作范围

2.1项目概况

2.2合作方式

2.3合作期限

2.4合作区域

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.2合作双方的义务

4.项目投资与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3投资回报

4.4投资风险

5.项目建设与施工

5.1建设内容

5.2施工进度

5.3施工质量

5.4施工安全

6.项目验收与交付

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3交付条件

6.4交付时间

7.合作双方的收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式变更

8.合作项目的运营管理

8.1运营模式

8.2运营团队

8.3运营费用

8.4运营效果评估

9.合作项目的维护与保养

9.1维护范围

9.2保养周期

9.3维护费用

9.4保养责任

10.合作项目的风险控制

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

10.4风险责任

11.合作项目的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合作项目的终止与解除

12.1终止条件

12.2解除条件

12.3终止与解除程序

12.4终止与解除后的处理

13.合作项目的保密条款

13.1保密范围

13.2保密义务

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同生效与解除

14.2合同的修改与补充

14.3合同的签署与备案

14.4合同的适用法律与争议解决

14.5合同的附件与附件清单

第一部分：合同如下：

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方名称

甲方：白云区观白活力中心房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：广东省广州市白云区路号

乙方注册地址：广东省广州市天河区路号

1.4联系方式

1.5合作项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

2.合作范围

2.1项目概况

项目位于白云区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等综合功能。

2.2合作方式

甲方负责项目土地的取得及土地平整，乙方负责项目的开发建设、销售及运营管理。

2.3合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.4合作区域

合作区域为甲方取得土地的范围内，具体范围以甲方提供的土地证为准。

3.合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

甲方享有项目土地使用权、开发权、收益权等权利。

乙方享有项目开发建设、销售及运营管理的权利。

3.2合作双方的义务

甲方负责按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目土地取得、开发等相关手续。

乙方负责项目开发建设、销售及运营管理，确保项目质量、进度和效益。

4.项目投资与资金

4.1投资比例

甲方投资比例为土地及土地平整费用的80%，乙方投资比例为项目开发建设、销售及运营管理费用的20%。

4.2资金来源

甲方资金来源为自有资金及银行贷款。

乙方资金来源为自有资金及银行贷款。

4.3投资回报

甲方投资回报为项目建成后，按投资比例分享项目收益。

乙方投资回报为项目开发建设、销售及运营管理费用中，扣除合理利润后的剩余部分。

4.4投资风险

投资风险由合作双方共同承担，具体风险由合作双方在合同中另行约定。

5.项目建设与施工

5.1建设内容

建设内容包括住宅、商业、办公等综合功能，具体建设内容以甲方提供的规划设计方案为准。

5.2施工进度

施工进度按照甲方提供的规划设计方案及施工组织设计进行，确保项目按期完工。

5.3施工质量

施工质量符合国家及行业标准，确保项目质量合格。

5.4施工安全

施工过程中，乙方应严格按照国家及行业标准，确保施工安全。

6.项目验收与交付

6.1验收标准

项目验收标准为国家及行业标准，具体验收标准由合作双方在合同中另行约定。

6.2验收程序

项目验收程序由合作双方共同组织实施，具体程序由合作双方在合同中另行约定。

6.3交付条件

项目交付条件为工程竣工验收合格，甲方取得相关权属证书。

6.4交付时间

项目交付时间为竣工验收合格后个工作日内。

8.