二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的承担

1.2违约金的计算与支付

1.3违约行为的认定

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的界定

2.2逾期付款违约金的计算

2.3逾期付款违约金的支付

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款的界定

3.2逾期还款违约金的计算

3.3逾期还款违约金的支付

4.逾期交房违约责任

4.1逾期交房的界定

4.2逾期交房违约金的计算

4.3逾期交房违约金的支付

5.房屋质量违约责任

5.1房屋质量的界定

5.2房屋质量违约金的计算

5.3房屋质量违约金的支付

6.产权瑕疵违约责任

6.1产权瑕疵的界定

6.2产权瑕疵违约金的计算

6.3产权瑕疵违约金的支付

7.交易税费违约责任

7.1交易税费的界定

7.2交易税费违约金的计算

7.3交易税费违约金的支付

8.争议解决方式概述

8.1争议解决方式的适用

8.2争议解决程序的启动

8.3争议解决期限的规定

9.诉讼争议解决

9.1诉讼管辖法院的确定

9.2诉讼程序的启动

9.3诉讼费用承担

10.仲裁争议解决

10.1仲裁机构的选定

10.2仲裁程序的启动

10.3仲裁费用承担

11.和解争议解决

11.1和解方式的适用

11.2和解程序的启动

11.3和解协议的效力

12.争议解决费用的承担

12.1争议解决费用的界定

12.2争议解决费用承担方式

12.3争议解决费用支付

13.争议解决的法律适用

13.1适用法律的确定

13.2法律适用争议的处理

13.3法律适用变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的承担

1.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

1.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

1.1.3买方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

1.2违约金的计算与支付

1.2.1违约金的计算以人民币计算，按实际逾期天数或未履行义务的金额确定。

1.2.2违约金的支付应在违约事实发生后10日内，由违约方支付给守约方。

1.3违约行为的认定

1.3.1违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定的，以相关法律法规的规定为准。

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的界定

2.1.1买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如超过付款期限未支付的，视为逾期付款。

2.2逾期付款违约金的计算

2.2.1逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.3逾期付款违约金的支付

2.3.1买方应在逾期付款违约金产生后10日内支付，否则卖方有权采取法律手段追究违约责任。

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款的界定

3.1.1买方应在合同约定的还款期限内偿还贷款，如超过还款期限未偿还的，视为逾期还款。

3.2逾期还款违约金的计算

3.2.1逾期还款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。

3.3逾期还款违约金的支付

3.3.1买方应在逾期还款违约金产生后10日内支付，否则贷款银行有权采取法律手段追究违约责任。

4.逾期交房违约责任

4.1逾期交房的界定

4.1.1卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，如超过交房期限未交付的，视为逾期交房。

4.2逾期交房违约金的计算

4.2.1逾期交房违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

4.3逾期交房违约金的支付

4.3.1卖方应在逾期交房违约金产生后10日内支付，否则买方有权采取法律手段追究违约责任。

5.房屋质量违约责任

5.1房屋质量的界定

5.1.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，如不符合标准，视为房屋质量不合格。

5.2房屋质量违约金的计算

5.2.1房屋质量不合格的，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

5.3房屋质量违约金的支付

5.3.1卖方应在房屋质量不合格被认定后10日内支付违约金，否则买方有权采取法律手段追究违约责任。

6.产权瑕疵违约责任

6.1产权瑕疵的界定

6.1.1房屋产权存在瑕疵，包括但不限于产权证书不齐全、房屋存在共