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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房屋租赁居间服务解除合同
本合同目录一览
1.合同解除原因及依据
1.1解除合同的具体原因
1.2解除合同的法律依据
2.解除合同的生效时间
3.租赁房屋的归还及验收
3.1房屋归还的时间
3.2房屋归还时的验收标准
3.3验收过程中出现问题的处理
4.租金及押金的退还
4.1租金的计算及退还
4.2押金的退还
5.违约责任及赔偿
5.1双方违约责任
5.2违约赔偿的计算方法
6.争议解决方式
6.1争议解决机构
6.2争议解决程序
7.合同解除后的财产归属
7.1租赁房屋的归属
7.2租赁房屋内的附属设施及用品的归属
8.合同解除后的其他事项
8.1合同解除后的费用承担
8.2合同解除后的通知义务
9.合同解除后的合同解除证明
10.合同解除后的合同解除通知
11.合同解除后的合同解除登记
12.合同解除后的合同解除公告
13.合同解除后的合同解除备案
14.合同解除后的合同解除注销
第一部分：合同如下：
1.合同解除原因及依据
1.1解除合同的具体原因
1.1.1因甲方（出租方）原因，包括但不限于房屋产权问题、房屋结构安全等问题，导致无法继续履行租赁合同。
1.1.2因乙方（承租方）原因，包括但不限于拖欠租金、违反租赁合同约定的使用用途等。
1.1.3因不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行。
1.2解除合同的法律依据
1.2.1《中华人民共和国合同法》
1.2.2《中华人民共和国物权法》
1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
2.解除合同的生效时间
2.1解除合同自双方达成一致意见之日起生效。
2.2解除合同生效后，双方应立即停止履行原合同约定的权利义务。
3.租赁房屋的归还及验收
3.1房屋归还的时间
3.1.1甲方应在解除合同生效后七日内，将房屋及附属设施、用品等完好无损地交付给乙方。
3.1.2乙方应在收到房屋后三日内，对房屋进行验收。
3.2房屋归还时的验收标准
3.2.1房屋及附属设施、用品应保持原状，无损坏、污渍等。
3.2.2房屋的设施设备应正常使用，无故障。
3.3验收过程中出现问题的处理
3.3.1如验收过程中发现房屋及附属设施、用品存在损坏、污渍等问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内进行修复或更换。
3.3.2如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
4.租金及押金的退还
4.1租金的计算及退还
4.1.1甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和因甲方原因导致的损失。
4.1.2退还的租金应按照原租赁合同约定的租金计算方式计算。
4.2押金的退还
4.2.1甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方违约金和因甲方原因导致的损失。
4.2.2退还的押金应按照原租赁合同约定的押金退还方式退还。
5.违约责任及赔偿
5.1双方违约责任
5.1.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.1.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2违约赔偿的计算方法
5.2.1违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的百分之十。
5.2.2损失的赔偿：按实际损失计算，包括但不限于修复费用、更换费用等。
6.争议解决方式
6.1争议解决机构
6.1.1双方应通过友好协商解决争议。
6.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决程序
6.2.1双方应遵循法定程序进行争议解决。
6.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取不正当手段。
7.合同解除后的财产归属
7.1租赁房屋的归属
7.1.1解除合同后，租赁房屋归甲方所有。
7.1.2乙方不得擅自占有、使用、处分租赁房屋。
7.2租赁房屋内的附属设施及用品的归属
7.2.1解除合同后，租赁房屋内的附属设施及用品归甲方所有。
7.2.2乙方不得擅自占有、使用、处分租赁房屋内的附属设施及用品。
8.合同解除后的其他事项
8.1合同解除后的费用承担
8.1.1解除合同后，双方应按照原合同约定的费用承担方式继续承担各自应承担的费用。
8.1.2因解除合同而产生的合理费用，如律师费、鉴定费等，由责任方承担。
8.2合同解除后的通知义务
8.2.1双方应在本合同解除后七日内，以书面形式相互
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